Дубайские мечты и киевские «схемы»: как украинские и российские бизнесмены могут «отмывать» капиталы под прикрытием агентства недвижимости The Yard, — расследование. Кто такая Яна Рудковская.
Как украинцы «легализуют» миллионы в ОАЭ и при чем здесь The Yard Рудковской?
Украинские и русские паспорта, миллионы на счетах за границей, элитная недвижимость в Киеве и сомнительные проекты в Дубае. Масштабное международное расследование СтопКора продолжается, и в этот раз в центре внимания — агентство недвижимости The Yard Яны Рудковской. Как оказалось, эта структура под видом обычного риэлтерского бизнеса действительно может помогать украинским чиновникам и бизнесменам легализовать средства за рубежом.
Вторая серия расследования журналистки «Стоп коррупции ТВ» Марии Винниченко, ради которого наша съемочная группа преодолела тысячи километров, раскрывает новые детали возможной транснациональной схемы легализации средств.
В первой части разоблачения расследователи подробно показали, как Вячеслав Белименко — украинец с московской регистрацией — выстраивал свой капитал, официально декларируя скромные доходы в Украине, но проводя миллионные операции за границей. Теперь журналисты проследили его дубайские активы, бизнес с элитной недвижимостью в Киеве и даже историю вероятного покушения на предпринимателя Антона Шухнина.
Яна Рудковская. Дубайские амбиции и российские связи?
Два года назад в Дубае было анонсировано строительство OAK YARD RESIDENCES. Как заявляют учредители (цитируем языком оригинала): «Компания Yard — первый застройщик в Дубаи, который создает recharge-недвижимость. Места, где вы можете восстановить свои силы и получить заряд энергии».
Среди основателей этого проекта — Яна Рудковская, владелица агентства недвижимости в Киеве, и герой нашего предыдущего расследования Вячеслав Белименко.
Яна Рудковская, владелица агентства недвижимости
«Сначала казалось, что пани Рудковская просто владелица обычного агентства недвижимости, которая предлагает доли в дубайском проекте разным инвесторам. Однако наше расследование выявило ряд финансовых связей, вызывающих серьезные вопросы», — отмечают расследователи.
Риелторы дубайского агентства Рудковской засветились в компаниях, связанных с Белименко. Например, Елизавета Ткаченко, рекламирующая дубайский проект: «Для более подробной информации о ценах в данном комплексе, обращайтесь в агентство Яна Ярд».
Ткаченко оказалась среди учредительниц ООО «Алла Плюс» с уставным капиталом около 40 млн гривен. Здесь же фигурирует и мать Белименко — Нина Николаевна, а руководителем компании недавно была еще одна риелторка Рудковской — Мария Рубан.
Номинальные владельцы vs настоящие бенефициары?
Агентство недвижимости Yard зарегистрировано не только в Дубае, но и Украине. 50% собственности «Зе Ярд» владеет Яна Рудковская, а другая половина компании оформлена на Диану Беличенко. О ее предпринимательской деятельности ничего неизвестно — в Google можно найти разве что анкету девушки как актрисы. Недавно в соцсетях Беличенко также делилась радостью от получения сертификата визажиста.
Половина компании оформлена на Диану Беличенко
Беличенко имеет в сети профиль актрисы
Диана Беличенко
Интересно, что на странице девушки есть фото с Олегом Скалюком, которого она называет своим «папой». Это — руководитель офиса продаж ЖК «Новопечерские Липки». Можно предположить, что именно он де-факто — партнер Рудковской, а его дочь фигурирует номинально.
На странице девушки есть фото с Олегом Скалюком
Попытки получить комментарий
Во время визита в Дубай журналистка разыскала офис агентства в бизнес-центре Bay Square. К ней вышла Мария Рубан — одна из тех, с кем стопкоровцы хотели поговорить, ведь девушка была основательницей киевской фирмы с орбиты Белименко. Она сразу попросила выключить микрофон, но разговор все же записали.
Журналисты попытались получить комментарий Марии Рубан
«Извините, мы не даем интервью. Я не знаю зачем это вам», — заявила Рубан на вопрос о причастности Белименко к бизнесу. — «Без разрешения руководства я не могу предоставлять какую-либо информацию».
Расследователи оставили контакты в ожидании обратной связи, но ответа так и не получили. Впоследствии в Киеве позвонили непосредственно Яне Рудковской:
«Меня зовут Мария — журналистка медиа „Стоп коррупции“. Мы готовим расследование в отношении Вячеслава Белименко. Вы с ним знакомы?»
Но разговор завершился мгновенно: Рудковская просто положила трубку.
Яна Рудковская. Проект на бумаге и… российская реклама
OAK YARD RESIDENCES — тот самый проект, к которому присоединился Белименко. Команда СтопКора посетила объект строительства: как свидетельствует фото, все еще находится на начальном этапе, хотя на сайте указано, что проект будет готов к сдаче в 2026 году.
OAK YARD RESIDENCES
OAK YARD RESIDENCES
Тем временем YARD, похоже, активно продвигается на российский рынок. Как обнаружил мониторинг открытых источников, компания размещает рекламу на российских сайтах, вероятно, таргетирует в ее Яндексе. По информации источников СтопКора, компания может не просто покупать рекламу, но и сотрудничать с россиянами напрямую — продавать им недвижимость и привлекать инвестиции именно в OAK YARD RESIDENCES.
Компания размещает рекламу в русском Яндексе
В этот дубайский проект, пока остающийся на бумаге, призывают инвестировать и украинцев, как сообщает Выкрывач.
Среди соучредителей — дочь руководителя отдела продаж элитного ЖК «Новопечерские Липки» Олега Скалюка, которой всего около 20 лет. Очевидно, реальным владельцем доли является сам Скалюк.
Среди соучредителей есть Диана Беличенко
Яна Рудковская. Новые компании и старые «схемы»?
В 2024 году была создана еще одна компания — ООО «Алия плюс» с уставным капиталом более 30 миллионов гривен. По данным информационно-аналитических платформ, к фирме причастны:
- дочь Скалюка,
- экс-жена Белименко,
- и риелтор Яны Рудковской.
Сведения о ООО «Алия плюс»
В августе 2024 года компания Yana Yard Properties LLC официально заключила трудовой контракт с Олегом Скалюком на должность менеджера по продажам в Дубае сроком на два года. Примечательно, что электронный адрес, указанный в качестве контакта дубайской компании Рудковской, совпадает с адресом украинского ООО «Алиа Плюс».
Предположительный скриншот контракта Скалюка
Свидетельство инвесторов
В нашу редакцию обратились люди, которые рассказали о деятельности Скалюка в Киеве, согласившись предоставить комментарий на условиях анонимности.
«Я давно знаю Олега Скалюка — покупал через него квартиры на Липках. В начале этого года обратился к нему. Но на этот раз вместо показа вариантов в новых домах он начал убеждать меня отказаться от покупки на Липках и вообще в Украине. Прямо говорит: сейчас война — это опасно. Лучше вкладывать в Дубай», — рассказывает наш собеседник.
«Он свел меня с Яной, которая презентовала якобы чрезвычайно выгодный проект — дом в Дубае под названием Oak Yard. Обещают сдачу в конце следующего года, но по факту на земле даже фундамента нет. Оказалось, что это их единственный проект. Яна Рудковская его же и строит, и продает».
Как это комментирует сам Скалюк?
Когда журналисты позвонили Олегу Скалюку напрямую, мужчина заявил, что они «ошиблись номером». Удивительно, ведь номер четко привязан именно к тому Олегу Скалюку, которого искали расследователи.
Олег Скалюк
Так что стопкоровцы отправились непосредственно в его офис в Киеве. В этот раз ошибки точно не было, хотя Скалюк заявил, что будет общаться исключительно через адвоката из-за открытого уголовного производства.
Журналисты попытались пообщаться с Олегом Скалюком
«Все через адвоката. Вы же понимаете», — ответил он на вопрос о Вячеславе Белименко, даже не дослушав вопросов. Контактов адвоката не предоставил, обратной связи не было.
Яна Рудковская. Связи с фигурантами коррупционных дел
Деятельность «Зе ярд» в основном сконцентрирована на Липках. Там же покупали помещения «Алия Плюс» и «Авокадо Плюс». Особенность ситуации: продажами, вероятно, руководит Олег Скалюк, а среди совладельцев «Зе Ярд» есть его дочь. Выходит, что фактически Скалюк продает помещение компании, связанной с его собственной семьей?
Фирма «Алия Плюс» покупала недвижимость на Липках
Еще одним интересным партнером риелторов Яны Рудковской в Дубае стала супруга экс-замглавы Харьковского облсовета, экс-члена Партии регионов Владимира Скоробагача. В январе 2025 года НАБУ сообщило Скоробагачу о подозрении по факту хищения почти 60 миллионов гривен бюджетных средств.
Владимир Скоробогач
По версии следствия он вместе с сообщниками в 2022 году приобрел три компании с лицензиями на поставку электроэнергии, которые получили электроэнергию из объединенной энергосистемы, продали ее потребителям, но не заплатили Укрэнерго. Деньги перечислили на счета финансовых компаний под видом возврата ссуд, а затем вывели в Болгарию.
Наверное, в Болгарии деньги долго не задерживались, ведь вскоре риэлтор Рудковской Мария Рубан продала некой Яне Лауринайчуте инвестиционную компанию в Дубае. Лауринайчуте, судя по всему, модель: в 2018 году стала королевой Украины, снималась в клипах украинских исполнителей. Именно эта женщина покупала недвижимость у Владимира Скоробагача в 2016 году. А некоторые медиа и каналы называют ее сожительницей Скоробогача.
История с нападением
Фамилии Белименко, Рудковской и Скалюка можно также встретить в новостях о покушении на предпринимателя Антона Шухнина и информационной атаке российского криминалитета. Мы решили узнать напрямую, что произошло.
Журналистка пообщалась с Антоном Шухниным
«В октябре я арендовал помещение на Новопечерских липках. Договорился с Олегом Скалюком, руководителем отдела продаж этого ЖК. Передал залог руководительнице агентства Зе ярд. Они имели обязательство до первого января передать мне объект, но не передали», — рассказывает Антон Шухнин, владелец торговой марки «Домино».
Помещение, которое Рудковская со Скалюком собирались сдавать в аренду, принадлежало ООО «Алла Плюс» — той самой компании, где учредителями были мать Белименко и риелтор агентства Рудковской.
Подписывайтесь на наш канал в X, Telegram-канал и страницу в Facebook!
Будьте в курсе, кто делает бизнес, политику и поддерживает коррупцию в Украине!
«В тот день мне позвонил Скалюк и попросил встретиться. Я подъехал, вышел из автомобиля. В этот момент меня подстерегали три автомобиля, из которых выбежали неизвестные и без слов начали избивать. Через несколько метров стоял Скалюк, который все видел», — описывает Шухнин нападение.
Бизнесмен получил перелом всех костей левой части лица, его несколько раз оперировали. «Самое страшное — существовала угроза потери глаза», — добавляет он.
Последствия нападения на Шухнина
Сейчас в ЕРДР есть уже три уголовных производства по этому конфликту: о нападении, мошенничестве и вмешательстве в частную жизнь.
«Они начали грязную и фейковую информационную кампанию, пытаясь повлиять на меня и запугать, чтобы я отказался от обвинений», — рассказывает Шухнин.
Вопросы без ответов
Потенциальные российские связи наблюдаются не только в бизнесе The Yard. Как сообщает Обличитель, муж Рудковской, вероятно, мог получить гражданство России.
Не является ли этот ряд соглашений способом помочь украинским чиновникам и бизнесменам выводить и легализовывать средства за границей при посредничестве Яны Рудковской?
К сожалению, ни от одного из фигурантов этого расследования не удалось получить содержательного ответа, ведь вопросов действительно много. Поэтому призываем компетентные правоохранительные органы обратить внимание на всех героев этого материала. Наши юристы уже готовят соответствующие обращения.
Напомним, украинец Вячеслав Белименко, мог стать владельцем российского паспорта после аннексии Крыма в 2014 году и, вероятно, вел дела в Москве, приобрел земельные участки в престижном испанском курорте Марбелья за около 2 миллионов евро. СтопКор исследовал, какой именно бизнес принес Белименко такие прибыли и законно ли происхождение средств.
По теме: Дубайская афера Яны Рудковской и «невидимый» дом
Егор Масленников и «Строй Сити Девелопмент»: развод на миллиарды в Украине ради бизнеса в Дубаи
Подписывайтесь на наши каналы в Telegram, Facebook, Twitter, ВК — Только новые лица из рубрики СКЛЕП!