Британская компания Goldenberg Assets Ltd пытается в судебном порядке взыскать с Киевсовета 46,6 млн гривен. Фактически речь идет о том, чтобы компенсировать этой фирме за счет городского бюджета потерю трех земельных участков в центре Киева под строительство многоэтажного паркинга.
коллаж КВ
Эту землю Киевсовет продал ООО «Престижстройсервис» в 2010 году, несмотря на то, что она по факту является придомовой территорией двух жилых многоэтажек, на ней находится единый проезд между ними, а также расположены технологические сооружения метрополитена. Соответствующий землеотвод еще в 2013 году был отменен прокуратурой в судах, но после таких вердиктов служителей Фемиды участки были еще дважды перепроданы, пока не оказались «в руках у британцев». «Goldenberg Assets Ltd», на самом деле, может иметь украинское «происхождение». Эта компания была основательницей нескольких субъектов хозяйствования, входящих в орбиту влияния известных бизнесменов и экс-депутатов — братьев Супруненко, пишет КВ.
В ближайшее время Северный апелляционный хозяйственный суд начнет рассмотрение дела № 910/8937/25, в рамках которого британская компания «Private company limited by Shares Goldenberg Assets Ltd» пытается взыскать с Киевсовета 46,6 млн гривен.
На рассмотрение вышеупомянутого суда поступила апелляционная жалоба столичного горсовета на решение Хозяйственного суда от 16 декабря 2025 года, которым полностью удовлетворены требования компании-истца.
Указанные средства «британцы» планируют получить из-за того, что, мол, зря их потратили в свое время на приобретение столичной земли. Эту сумму составляют безосновательно сохранные средства (15,9 млн гривен), инфляционные потери (26,1 млн) и 3% годовых (4,5 млн гривен). Еще в 2015 году «Private company limited by Shares Goldenberg Assets Ltd» приобрело более 709 тыс. долларов у другой компании три земельных участка общей площадью 0,52 га на ул. Крещатик, 13-Б и ул. Архитектора Городецкого, 4-Б и 8-А. Эти участки к 2010 году принадлежали общине Киева и в 2024 году столичная прокуратура добилась возвращения их в коммунальную собственность. Теперь же, как считают в Private company limited by Shares Goldenberg Assets Ltd, вследствие признания недействительным в судебном порядке соответствующего решения Киевсовета о продаже земли и заключенного ею договора купли-продажи, содержание этих средств горсоветом безосновательно.
Goldenberg Assets Ltd. Предыстория
23 апреля 2009 года Киевсовет решением № 343/1399 согласовал продажу участка по ул. Архитектора Городецкого, 6 площадью 0,52 га компании ООО «Престижбудсервис» (кадастровый номер — 8000000000:76:027:0039, целевое назначение — для строительства, эксплуатации и обслуживания подземного многоэтажного паркинга со встроенными и пристроенными помещениями административного, торгового, административного, торгового). Стоимость этой земли должна составить 15,9 млн гривен. Через год, 1 июля 2010, между горсоветом и указанной компанией был заключен договор купли-продажи этого участка.
Но уже 9 октября 2012 Высший административный суд своим окончательным постановлением по делу № 2а-96/11 признал противоправным и отменил решение Киевсовета № 343/1399 от 23 апреля 2009 года. Истцами в этом споре выступили физические лица Виктор Степанченко и Сергей Бублик, ответчиками — Киевсовет и Главное управление земельных ресурсов Киевской городской государственной администрации (КГГА). Основанием для подачи иска указанные граждане называли тот факт, что земельный участок, проданный ООО «Престижстройсервис», является придомовой территорией жилых домов № 4 и № 6 по улице Архитектора Городецкого, в которую входит также и единственный проезд между указанными домами и часть расположенного рядом сквера. Эти обстоятельства возмутили местных жителей — мол, горсовет проигнорировал их требования по недопущению этого землеотвода, а также «забыл» о том, что, согласно требованиям законодательства, в первую очередь на указанный участок должно было претендовать одно из местных объединений совладельцев многоквартирных домов (ОСМД).
В дальнейшем, 26 декабря 2013 года Апелляционный суд Киева окончательным определением по гражданскому делу № 757/8077/13-ц на тех же основаниях признал недействительным договор купли-продажи этого участка. Истцами по этому делу выступали физические лица Валентина Качаловская и Ирина Николенко, ответчиками — Киевсовет, Департамент земельных ресурсов КГГА и ООО «Престижбудсервис».
Однако, при рассмотрении указанного гражданского дела в апелляционной инстанции ООО «Престижбудсервис» продало этот участок ООО «Городецкий пассаж»: 10 декабря 2013 между этими компаниями был заключен договор купли-продажи. Стоимость этой земли тогда составила 16,5 млн. гривен. А уже через неделю этот участок снова был перепродан. 17 декабря 2013 между ООО «Городецкий пассаж» и кипрской компанией с ограниченной ответственностью «Senatum Holdings Limited» («Сенатум Холдингс Лимитед») был заключен договор купли-продажи этой земли. Ее стоимость составляла 2,09 млн. долларов (16,7 млн. гривен по курсу доллара на момент подписания договора).
В дальнейшем новый владелец «разделил» эту землю на три участка: площадью 0,06 га по ул. Крещатик, 13-Б (кадастровый номер 8000000000:76:027:0170); площадью 0,2862 га по ул. Архитектора Городецкого, 4-6 (кадастровый номер 8000000000:76:027:0171) и площадью 0,1775 га по ул. Архитектора Городецкого, 8-А (кадастровый номер 8000000000:76:027:0172). А через два года эта земля снова была перепродана. На основании трех договоров купли-продажи от 11 декабря 2015 г. новым владельцем спорных участков стала вышеупомянутая компания с ограниченной ответственностью «Private company limited by Shares Goldenberg Assets Ltd» («Голденберг Ассетс ЛТД»). При этом стоимость этих земельных участков уже составляла 710 тыс. долларов, или же более 16 млн гривен. Приблизительно эту же сумму последняя компания как раз и заявила к взысканию с Киевсовета в рамках продолжающегося судебного дела.
В 2017 году прокуратура Печерского района обратилась с иском в Хозяйственный суд о истребовании этих земельных участков у их нынешнего владельца. В этом случае был подан виндикационный иск — то есть речь шла о требовании стороны, не являющейся собственником имущества (прокуратура), к тому, кто этим имуществом владеет незаконно (британская компания).
Суд определил, что поскольку решение Киевсовета о продаже этой земли было отменено в судебном порядке, Goldenberg Assets Ltd не является легитимным собственником этого имущества. В связи с этим 8 октября 2018 требования прокуратуры были полностью удовлетворены. В дальнейшем указанная компания подала апелляционную жалобу, но 28 марта 2019 Северный апелляционный хозяйственный суд отказал в ее удовлетворении. Впрочем, 29 июля 2020 года Кассационный хозяйственный суд Верховного Суда Украины по жалобе Goldenberg Assets Ltd отменил решение судов первой и апелляционной инстанций и снова направил это дело на рассмотрение в Хозяйственный суд города Киева. В конце концов во «втором круге» это дело тоже дошло до кассационной инстанции, в которой прокуратура уже имела успехи — 4 декабря 2024 Кассационный хозяйственный суд поставил точку в этом споре, удовлетворив требования правоохранителей.
«При таких обстоятельствах, а также с учетом явно видимых внешних признаков спорных участков местный хозяйственный суд пришел к правильному выводу о том, что как компания „Голденберг Ассетс ЛТД“, так и предыдущие владельцы этих земельных участков (участки) были осведомлены о существовании указанных выше обстоятельств. расположены технологические сооружения Киевского метрополитена (фактически столичная „подземка“ использует часть этой земли, которая не была опровергнута „британцами“. — КВ ) и проезд в жилые дома, поэтому приобретение таких участков в собственность не может быть правомерным», — указано в соответствующем постановлении кассационного суда.
При этом перепродажами этой земли неоднократно интересовались правоохранители. В частности, в ноябре 2013 года на нее был наложен арест в рамках уголовного производства № 22012110000000031, которое расследовало Главное управление Службы безопасности Украины (это дело было открыто ориентировочно в 2010 году). Указанный арест был снят в январе 2014 года, то есть и продажа «Городецким пассажем», и «киприотами» были осуществлены, несмотря на имеющиеся в то время ограничения. В настоящее время неизвестно, что инкриминировалось фигурантам этого следствия в контексте указанной земли, однако известно, что в этом производстве СБУ также изучала ряд других осуществленных столичной властью скандальных землеотводов более ранних лет.
Еще один арест был наложен в марте 2016 года в рамках уголовного производства № 42015100060000202 от 21 июля 2015 года, а снят был только в сентябре 2021-го. Указанное дело расследовало Печерское управление Нацполиции Киева — в частности, правоохранители обратили внимание как раз на то, что вышеупомянутые перепродажи были осуществлены, несмотря на арест участка, и на то, что столичный нотариус удостоверил один из договоров купли-продажи. Впрочем, оба дела, очевидно, не привели ни к какому результату.
Что известно о фигурантах
По данным аналитической системы Youcontrol, киевское ООО «Престижстройсервис» было зарегистрировано в июле 2006 года, но еще в сентябре 2017 года деятельность компании была прекращена. Последним учредителем этой компании было указано ООО «Компания по управлению активами СиПиДжи Ассетс Менеджмент», руководительницей — Анастасия Мисевич.
Как сообщала «Украинская правда», в конце 2012 года ООО «Престижстройсервис» было переоформлено на Людмилу Шабатину. В неопределенный изданием период времени она была акционером «Асвио банка», который контролируется известными политиками и бизнесменами — братьями Александром и Вячеславом Супруненко (на коллаже направо и налево соответственно).
Также, по данным того же медиа, в 2013-2015 годах ООО «Престижстройсервис» было записано на десять компаний, часть из которых контролировалась ООО «Мелорис Групп», а другая часть — ООО «Праденс». Их соучредителем был Евгений Ворчилов — еще один экс-акционер Асвио банка.
Столичное ООО «Городецкий пассаж» было зарегистрировано в августе 2010 года. Основателем компании является упомянутое выше ООО «Компания по управлению активами СиПиДжи Ассетс Менеджмент», конечным бенефициаром — киевлянина Анатолия Свидченко, руководителем — Ирина Бабанина.
С момента основания и до мая 2016 года учредителями ООО «Городецкий пассаж» были Екатерина Александрова и ООО «Фортакс Девелопмент Групп». В свою очередь, основателем последней с июня 2016 года и в настоящее время выступает Андрей Гнатюк. По данным «Наши деньги», это лицо также являлось акционером «Асвио банка».
Компании «Senatum Holdings Limited» и «Private company limited by shares Goldenberg Assets Ltd», как отмечалось выше, зарегистрированы за рубежом — на Кипре и Великобритании соответственно. При этом Goldenberg Assets Ltd в разное время было основателем по меньшей мере трех украинских компаний, которые система YouControl относит к т.н. «группы семьи Супруненко» — ООО «Паладис», ООО «Триденс» и ООО «Юридический центр «Эквитас».
Напомним, во время своего депутатства в столичном горсовете братья Супруненко были членами знаменитой «молодой команды Черновецкого». По неофициальным данным, Вячеслав занимался всеми земельными вопросами, а Александр — вопросами, связанными с собственностью. Сейчас семья Супруненко представляет один из самых влиятельных семейных кланов Киева. Медиа неоднократно приписывали братьям непосредственное отношение к ряду крупных компаний. Среди таких — ЧАО «АК «Киевводоканал», ЧАО «Киевхлеб» и др. Компании, входящие в сферу их влияния, часто фигурируют в скандалах по получению и застройке столичных земель на сомнительных основаниях.
Например, ООО «Голден Хилл», входящее в орбиту этих бизнесменов, сейчас имеет планы по возведению высотного жилья фактически «под окнами» башни № 5 Киевской крепости. Против этого активно выступают общественные активисты. В частности, на рассмотрении суда находится иск об отмене градостроительных условий и ограничений (МУО), которыми КГГА одно время позволила проектировать строительство на территории площадью более 2 га зданий высотой до 73 метров. Известно, что из-за требований охраны законодательства на соответствующей земле возможна застройка высотой лишь до 27 метров. К тому же — появление новых свечей нарушит права жителей соседних многоэтажек, которые фактически останутся без своих придомовых территорий.
Корни указанной истории уходят в начале 2000-х годов, когда Киевсовет продал эту землю ООО «ЛВ-Холдинг». В дальнейшем земельные участки несколько раз «делились» и перепродавались, пока не оказались в собственности ООО «Голден Хилл». За возвращение этой земли в государственную собственность борется уже не первый год и Министерство обороны, но пока безуспешно.
Еще один интересный кейс касается участка под жилую застройку по ул. Голосеевской, 13-Д, которую у столичной общины арендовало ООО «Менаполис», также входящее в орбиту все тех же братьев Супруненко. В конце 2024 года Киевсовет со скандалом согласовал расторжение договора его аренды. Главным основанием для этого стало то, что фактически указанная компания получила эту землю по «туалетной схеме»: в 2019 году на ней «волшебным образом» появилась недвижимость незначительной площади, которая вроде бы была там и раньше, после чего в 2021 горсовет осуществил землеотвод под это имущество.
Подписывайтесь на наш канал в X, Telegram-канал и страницу в Facebook!
Будьте в курсе, кто делает бизнес, политику и поддерживает коррупцию в Украине!
Также депутаты возмутились тем, что арендатор не нашел понимания с жителями соседних домов, которые были недовольны слишком узким проездом возле данного участка. Помешать «изгнанию» указанной ООО из коммунальной земли очень пытался представитель фракции «Единство» Сергей Крымчак. Впрочем, коллеги не прислушались к его аргументам, а обвинили в лоббизме. Что интересно, такая история с ним случается не впервые — Крымчак по-прежнему активно агитировал за выделение столичной земли упомянутым бизнесменам.
В январе 2026 Александр Супруненко получил подозрение в самовольном занятии земельных участков возле Днепра и незаконном строительстве на них дома. Речь идет о земле вдоль залива реки Десенка и канала реки Дарница. Кроме того, следствием было установлено, что он построил забор вдоль зарегистрированных и самовольно захваченных земельных участков, чем ограничил доступ граждан к берегам водоемов.
Департамент земельных ресурсов КГГА со 2 апреля 2021 года возглавляет Валентина Пелих. Она сейчас подозреваемая в рамках дела о вероятном захвате земельного участка под колесом обзора на Контрактовой площади. В настоящее время сферу земельных отношений столицы контролирует заместитель председателя КГГА Владислав Андронов.
Skelet.Org
По теме: Имение на Днепре и тень Черновецкого: что стоит за делом экс-регионала Супруненко
Импорт дронов для прикрытия вывода валюты из Украины руководством НБУ и Гостаможни
Подписывайтесь на наши каналы в Telegram, Facebook, Twitter, ВК — Только новые лица из рубрики СКЛЕП!