Ігорь Ніконов. Оточення першого заступника Кличка Ігоря Ніконова майже закінчило епопею із отриманням 8 га лісу під Києвом. Залишився один штрих.
Тиждень тому на сесії Київради стався несподіваний скандал: одне із земельних питань просунули на голосування у кращих традиціях часів Довгого-Черновецького.
Найколоритніше епізод описав у своєму ФБ лідер «Демальянсу» Василь Гацько:
«Знаєте, що таке дерибан землі? Це коли рішення про 8,5 га у Броварському лісництві не набирає голосів, а потім через пару годин з’являється депутат від УДАРу-солідарності, якому дають підписати клопотання, ставлять на переголосування, оголосивши лише номери кадастрових справ, а стадо баранів, не знаючи за що голосує, натискає кнопки. Відомий у Києві депутат Олександр Пабат у відповіді на наші обурення спокійно прокоментував: “Учитесь, студенты”. Школа Черновецького».
Покопавшись у справі, «Наші гроші» з’ясували, що голосування – лише фрагмент довгої історії, фінальний пазл якої ще не склався. Останнім штрихом, судячи з усього, стане безкоштовна передача цієї землі від міста приватникам. Усі передумови для цього вже є.
Але про все по порядку. Отож, 10 грудня сесія віддала 8,5 га землі у довгострокову оренду на 10 роківОбслуговуючому кооперативу «Едем Форест». Цільове призначення – для експлуатації будівель і споруд та дачного будівництва членів кооперативу.
Але насправді ця історія розпочалася років вісім тому, і не з землі, а з розташованої на ній нерухомості. Сама ділянка знаходиться на території Броварського лісництва, але це не глухий ліс: раніше там бувкомунальний дитячий оздоровчий комплекс – ДОК «Космос». У 2006 р. майновий комплекс «Космосу» віддали в оренду приватній фірмі – ПП «Спортивно-оздоровчий клуб «Фаворит», наступного ж року він викупив ДОК у власність і потім реконструював.
Через п’ять років оговталась прокуратура. На початку 2011 р. вона потягла «Фаворит» до суду, заявивши, що комплекс приватизували за заниженою ціною: під час оренди балансову вартість визначили на рівні 6,67 млн грн., а продавали уже за 4,62 млн грн. – посилаючись на оцінку майна, здійснену перед продажем приватною фірмою.
Суди прокуратура програла, і зробила це досить дивно. По-перше, незбагненним чином не використала в суді аргумент про те, що згідно з умовами договору, «Космос» після продажу мав зберігати цільове призначення як дитячий оздоровчий комплекс, однак ніяких дітей там не оздоровлювали. При чому в прес-релізах прокурори на цей аспект наголошували, а от в судовому засіданні навіть не натякали.
По-друге, дитячим способом був злитий позов до ВГСУ. Перед тим міськрада і прокуратура виграли першу інстанцію, однак програли апеляцію. Так от, скаргу до ВГСУ повернули за невідповідне оформлення – на тому справу по нерухомості й поховали.
Тим часом «Фаворит» оформлював уже землю. У грудні 2011 р. Київрада передала фірмі 8,5 га в оренду на 15 років. Цільове призначення все ще було сформульовано як будівництво, реконструкція, експлуатація та обслуговування ДОК «Космос».
У жовтні 2012р. стається неочікувани , але важливий поворот. «Фаворит», разом із низкою людей, створює той самий кооператив «Едем Форест» і перереєстровує на нього майновий комплекс ДОКу, а також відмовляється на його користь від землі. Сам «Фаворит» пірнає в ліквідацію.
У чому фішка – перекинути нерухомість і право оренди на дачний кооператив? Логіка є. У 2011 р. до Земельного кодексу внесли зміни – дозволили дачним кооперативам отримувати землі безкоштовно. Юридичною мовою: «землі загального користування дачного кооперативу безоплатно передаються йому у власність за клопотанням». Тож «Едем Форест» одразу ж звернувся до КМР з відповідним «клопотанням».
Тут дозволимо собі невеличкий відступ у юридичну площину. Описана приватизація землі законна, однак муляє той факт, що подібна приватизація стала можлива по суті через прогалину в земельному законодавстві. Слідкуйте за руками. Згідно з ЗК, кожен громадянин має право безоплатно отримати для індивідуального дачного будівництва не більше 0,10 гектара (Стаття 121). Це якщо він бере землю особисто. Але коли до ЗК вносили зміни щодо приватизації землі не особою, а кооперативом, то подібних обмежень по площі ділянок просто не прописали (що підтверджують і коментарі до ЗК).
Однак за часів старої влади забрати землю не вдалось. Мало того. У 2013 сесія під керівництвом Герегине дозволила навіть оренду. І от нарешті сталось. Київрада часів Кличка узаконює оренду землі. Що важливо: уже під дачне будівництво. Про відпочинок дітей уже можна не дбати.
А тепер до питання – чия дачка буде?
Ми з’їздили у Броварське лісництво – триметровий паркан, охорона, закритий об’єкт. Охоронці взагалі не знають, що таке дачний кооператив «Едем Форест», а з перерахованих в офіційних документах «дачників» – не впізнають жодного імені. Натомість підтверджують – тут знаходиться комплекс «Фаворит», а його власників прийнято зустрічати і проводжати обличчям у ліс, бо приїжджають вони зі своєю індивідуальною охороною і порадою не запам’ятовувати обличчя й машини.
Ми вирішили не чатувати дачників під парканом, а просто звернутись до документів.
Отож кооператив «Едем Форест» заснували «Фаворит» і ще п’ять фізосіб. Сам «Фаворит» у 2010 р. також виступив співзасновником однойменного Обслуговуючого кооперативу житлового кооперативу «Фаворит» (буквально два тижні тому кинули на ліквідацію). Його незмінним партнером по кооперативу єЮрій Миколайович Бобер.
Юрій Бобер уже знайомий читачам «Наших Грошей», адже не так давно це ім’я спливло на будівництвіфірмою «Ковчег» висотки на Палаці «Україна».
Коротко нагадаємо: за нашими даними, Юрій Бобер вже багато років зареєстрований за однією адресою з Володимиром Крапивиним, бізнес-партнером і другом першого замголови КМДА Ігоря Ніконова і Вагіфа Алієва (сам Ніконов розповідав в інтерв’ю, що його «К.А.Н.» – це абревіатура від прізвищ трьох засновників «Крапивин-Алієв-Ніконов»).
Ігор Ніконов та його формальний керівник Віталій Кличко
Окрім того Бобер також був відомий як співзасновник нині ліквідованого ТОВ «Торговий дім «Фенікс», його ліквідатором виступило ВАТ «Київ-Одяг» – родинна фірма Крапивиних.
Ще одна фірма, донедавна записана на Бобра – ТОВ «ЛВ-Холдинг» – далеко не чужа забудовникам трійці КАН. Фірму не просто прописали в «Мандарин-Плаза», який будував Вагіф Алієв, і де свого часу була зареєстрована ціла низка родинних фірм Ніконова. Коли у 2006 р. «ЛВ-Холдинг» позичав у банку 3,5 млн доларів – поручителем по позиці виступав не хто інший, як ЗАТ «Мандарин Плаза» Алієва. Так що вже зовсім не дивує, що обидва «Фаворити», клуб і кооператив, у ЄДР вписували телефон 230-95-90. Це контактний номер бізнес-центру «Мандарин-Плаза».
Не чужий «ЛВ-Холдинг» й Ігорю Ніконову. Фірма виступила засновником Сільськогосподарського ТОВ «Теремки». На цю фірму відводили землю на Кільцевій дорозі, де «КАН-Девелопмент» Ніконова у якості девелопера добудовує ТРЦ «Республіка».
Зв’язок трійці забудовників із броварською «дачею» прослідковувався через Бобра усі вісім років земельно-майнової тяганини.
Коли «Фаворит» орендував, а потім викуповував майновий комплекс дитячого оздоровчого комплексу, фірма була записана на Івана Миколайовича Драча. На той момент і аж до ліквідації Іван Драч очолював у якості директора той самий «ТД «Фенікс» Бобра.
Після Драча «Фаворит» переоформили на Анатолія Аркадійовича Янюка. Це при ньому «Фаворит» вперше оформив оренду землі в 2011р. Янюк якраз на той час (2010-2012) був одним із співвласників ТОВ «ВАНТ». До Янюка власником цієї фірми був «К.А.Н.», а разом з Янюком – Геннадій Кузнєцов – бізнес-партнер Бобра по «ЛВ-Холдингу».
Після того як «Фаворит» передав йому майно «Едем Форесту» і вийшов зі складу співвласників, зв’язок із усіма вищеперерахованими не зник. Насьогодні, тобто на момент переможного голосування, замість «Фавориту» у список фізосіб-кооперативників зайшов Лев Тангіян. Він також відомий як співвласник ТОВ «Траф Груп», де його партнером є Норайр Давідян, співвласник ТОВ «СВ-Казино». Другим співвласником казино є вже знайомий нам Геннадій Кузнєцов. Окрім того, при створенні «Едем Форесту» до складу засновників входив Олександр Крочак, наразі його замінила Світлана Крочак. За даними телефонних довідників Олександр Крочак свого часу був приписаний за однією адресою з Євгеном Зарицьким. Останній – співвласник того самого ТОВ «Ковчег», яке будує на Палаці «Україна», і з якого почалося наше знайомство з гніздом Бобрових фірм.Тобто в результаті історія склалась досить банальна. Відомі забудовники 6 років не могли легалізувати землю так, щоб позбутись набридливої вимоги «озорвлювати дітей». І лише після того, як один із них потрапив у владу – нарешті все вдалось.
Точніше майже все. Останній крок – отримати 8.5 га землі під Києвом задурно. «Наші гроші», безумовно, відтепер пильніше придивляться, коли це станеться і чи станеться взагалі. Слідкуйте за анонсами.
Подписывайтесь на наши каналы в Telegram, Facebook, Twitter, ВК — Только новые лица из рубрики СКЛЕП!