На острове достаточно незаконных временных построек. Фото Коллаж «Телеграфа»
Обследование Труханового острова показало, здесь есть над чем работать власти. На Трухановом острове полный бардак
Палаточные лагеря, отдельные домики разного размера, МАФы — такого добра на Трухановом острове в Киеве, как показала инвентаризация, достаточно. При этом владельцы некоторых сооружений выставили их на продажу, представляя как потенциально привлекательный для развития бизнеса объект. И это при том, что вся территория острова относится к землям водного фонда и по закону новое строительство здесь запрещено.
«Телеграф» узнал о том, что обнаружили во время проверки на Трухановом активисты вместе с представителями власти и какие участки могут оказаться под контролем частных лиц.
Три десятка предписаний на снос МАФов на Трухановом острове
Последние десять лет при столичной администрации работает рабочая группа по развитию инфраструктуры Труханового острова. Перед началом полномасштабного вторжения — в ноябре 2021 года — ее состав был обновлен, а основными задачами было определено, в частности, проведение инвентаризации. Предполагалось, что будет проверена законность использования земельных участков, а также принадлежность находящегося на них имущества. Завершена эта работа была в 2024 году, об этом сообщила «Телеграфу» Екатерина Каленская — член правления общественного союза «Труханов остров», входящий в состав рабочей группы.
— Мы поделили территорию острова на четыре сектора и выезжали маленьким подгруппами на все объекты, которые есть на его территории, — отметила Екатерина. — Там на сегодняшний день расположены спортивные базы по водным видам спорта, где проводятся тренировки, сборы, соревнования, а также несколько частных спортивных организаций, арендующих землю, плюс базы отдыха, а также структурное подразделение ГП «Генеральная дирекция по обслуживанию иностранных представительств». Кроме этого, много МАФов, палаток, временных сооружений, большинство из которых в заброшенном состоянии, при этому к основной массе возникали вопросы по законности их размещения.
Палатки и разнообразные здания, к некоторым из которых есть вопросы
В Департаменте территориального контроля города Киева сообщили нашему изданию, что по результатам инвентаризации на Трухановом было вынесено 32 предписания из-за нарушения Правил благоустройства. Пять из них, которые касались временных построек по ул. Набережная, урочище Чорторый, 12, не были выполнены, и Департамент поручил КП «Киевблагоустройство» демонтировать их. По этому адресу находилась водно-спортивная база «Чайка» с несколькими спортивными домиками, раздевалками, администрацией и вспомогательными зданиями. А недавно здесь появилось новое ограждение, строительные вагончики, которые зафиксировали представители общественного совета при КГГА. И очевидно именно эти объекты и должен был убрать собственник.
Департамент вынес три десятка предписаний после обследования Труханового
В настоящее время недвижимое имущество на этом участке принадлежит СПК БО «Чайка», которое получило под него в аренду участок площадью 2,9577 га (кадастровый номер 8000000000:66:438:0156). При этом новый собственник имел право только эксплуатировать и обслуживать имеющийся имущественный комплекс, а не планировать и тем более вести подготовку к новому строительству.
«Чайка» арендовала участок, относящийся к землям рекреационного назначения
— На Трухановом острове еще много незаконных временных сооружений, расположенных на берегу МАФов, начиная с Северного моста, — отмечает Екатерина Каленская. — Один объект, второй, третий, в заливе Чорторый — несколько, там и плавсооружения, и куча мусора — этот участок захламлен, при этом на нем, по решению инвестиционной комиссии, планировалось с привлечением средств меценатов сделать инклюзивную зону отдыха. В общем, по острову таких сооружений много, общее количество не считали, а фиксировали по зонам.
С плавсредства и кучами мусора еще предстоит разобраться
В Департаменте терконтроля уточнили, что различных МАФов, которые были размещены без соответствующих документов, касались 18 предписаний. Все они также должны быть демонтированы сотрудниками КП «Киевблагоустройство». При этом по нескольким объектам, фигурирующим в этих предписаниях, а именно фундаменту площадки, а также беседке и 2 скамейкам, занимающим участок с кадастровым номером 8000000000:66:438:0042, принималось отдельное решение Киевского городского совета (№ 502/10310 от 12 декабря 2024 года). Согласно документа, эти объекты на праве оперативного управления закреплены за КДЮСШ «Вершина», в которой в настоящее время есть пять отделений — горнолыжного спорта, сноубординга, фристайла, хоккея с шайбой и шорт-трека. Эта же спортшкола, по сообщению Департамента, «использует при необходимости для тренировки» и другие 15 безхозных объектов благоустройства. В дальнейшем это имущество планируется вернуть в коммунальную собственность и сделать и дальше доступным для использования в спортивных целях. Еще по нескольким предписаниям прорабатывается вопрос законности размещения МАФов и временных сооружений на Трухановом острове.
Гектары земли под забором и с имуществом на Трухановом острове
Среди интересных «открытий», сделанных представителями рабочей группы во время проведения инвентаризации, — объект, где, кажется, пытаются реализовать «туалетную схему».
— Мы нашли огороженную территорию — это зеленая зона, которая занимает где-то 7 гектаров, она пуста, — говорит представительница ГС «Труханов остров». — Единственное, что на ней расположено, это небольшое сооружение, примерно полтора на полтора метра. Оно якобы в частной собственности, и под это «имущество» в рабочие материалы кадастра был внесен весь большой земельный участок. Это известная имущественная схема и здесь она реализована полностью. При этом, как выяснилось, в таком виде данные были внесены на основе инвентаризации, проведенной в 2020 году Департаментом земельных ресурсов и Институтом земельных отношений. К результатам этой работы много замечаний, однако, на ее основе даже решением Киевского городского совета утверждались документы по землеустройству.
Среди выделенных участков фигурирует и одна площадью более 7 гектаров
Речь идет о решении, которое рассматривалось в сессионном зале в декабре 2022 года. Его подавал заместитель председателя КГГА Петр Оленич — фигурант коррупционного скандала по хищению земли. А в документе фигурирует техдокументация по землеустройству по кадастровому кварталу 66:438 в пределах острова Труханов, ограниченного реками Днепр, Десенка и Матвеевским заливом. В целом определено 164 участка площадью от 0,49 сотки до 141,7 гектара, большинство относится к землям водного фонда (есть еще немного земель общего пользования, земель для сохранения и использования земель природно-заповедного фонда, для размещения и эксплуатации зданий и сооружений объектов передачи электрической энергии) и имеет целевое назначение «для культурно-оздоровительных потребностей, рекреационных, спортивных и туристических целей». Такое же имеет и участок площадью 7,0069 га с кадастровым номером 8000000000:66:438:0181. Именно на нем активисты вместе с представителями власти зафиксировали «имущество», но в открытых данных земельного кадастра Украины собственность этого участка «не определена».
На огромном участке на острове вот такое небольшое здание
И еще одну интересную находку на Трухановом сделали недавно журналисты Каштан news, рассказавшие о выставленном на продажу имущественном комплексе на острове. Соответствущее объявление действительно можно найти сразу на нескольких площадках, в частности, на OLX. В тексте говорится, что речь идет о участке, рядом с которым находятся мосты — с одной стороны — Парковый, а с другой — Северный, здесь когда-то находился Киевский императорский яхт-клуб. Имущественный комплекс общей площадью 2572,3 кв. м, который предлагают приобрести за 1,5 млн. евро, включает 22 домика, ограждение и трансформаторную подстанцию. На них «оформлено должным образом право собственности», а на территории есть пляж. В целом же имущество занимает земельный участок в 7,46 га.
Великолепный пляж, 22 домика в живописной зоне острова — такое предложение есть на разных сайтах
По указанному в объявлении адресу — ул. Парковая дорога, 23 — выделен только участок площадью 0,0335 га с кадастровым номером 8000000000:66:438:0010. А фактически в открытых данных земельного кадастра Украины в месте, где расположены какие-то сооружения, имеющие выход к Днепру и подходящие под описание в объявлении, указан большой участок площадью 88,651 га с кадастровым номером 8000000000:66:438:0178.
На улице Парковая дорога, 23 выделен только один небольшой участок
Собственность и на первой, и на второй не определена, но в любом случае это земли водного фонда, которые предусматривают ограничение на новое строительство. Но продавец уверенно подчеркивает в еще одном варианте объявления о том же объекте, что «земельный участок в пользовании» (хотя никаких упоминаний в открытых источниках о предоставлении права на временное пользование землей нет — Авт. ), и «есть возможность увеличения квадратных метров».
Спортивные школы и базы — реальные и не очень
К проблемным вопросам на Трухановом острове относится и ситуация с тремя ДЮСШ по академической гребле «Киев», «Славутич» и «Буревестник», учредителями которых является Киевский городской совет профсоюзов.
— На эти школы выделяются в том числе и средства из столичного бюджета, в частности, есть расходы на заработные платы, оплату коммунальных услуг, даже инвентарь покупается. Ведь здесь тренируются дети, готовятся к соревнованиям наши спортсмены, проводятся сборы, — говорит Катерина Каленская. — При этом не решен вопрос землепользования по этим объектам, соответственно нет никаких поступлений для бюджета. При этом, как известно, они ведут в том числе и коммерческую деятельность. Например, на сервисе Booking доступно объявление о возможности аренды номеров в Hotel Burevisnyk (Буревестник). То есть, если будет решаться вопрос с предоставлением земли в аренду, то должен применяться соответствующий коэффициент. Этими вопросами занимаются профильные Департаменты.
Отель на Трухановом имеет такое же название и адрес, как и ДЮСШ
В открытых данных земельного кадастра Украины следует, что ДЮСШ по академической гребле «Буревестник» (ул. Трухановская, 18) занимает значительную зону на побережье. Она охватывает земельный участок площадью 1,1403 га с кадастровым номером 8000000000:66:438:0169 и соседние площадью 0,7834 га с кадастровым номером 8000000000:66:408 и площадью 0,4916 c кадастровым номером 8000000000:66:438:0098. ДЮСШ «Киев» тоже фактически расположен по улице Трухановской, 14 на нескольких «кусочках» площадью — 1,4209 га, 0,3494 га и 0,346 га. А ДЮСШ «Локомотив» занимает два участка площадью 0,7407 га и 0,3463 га.
При этом в рамках инвентаризации на острове инспекторы по благоустройству Департамента терконтроля совместно с КП «Плесо» проверяли указанные ДЮСШ по законности размещения зданий и сооружений на Трухановом острове. В предписаниях, вынесенных по результатам, администрации спортивных школ должны были предоставить документы, подтверждающие право располагать имуществом на занимаемых ими территориях. Но пока это требование выполнено не было.
Кроме того, по словам Екатерины Каленской, на острове еще есть земельные участки, вокруг которых ведутся либо судебные споры, либо к ним приковано внимание правоохранителей. Например, ООО «Учебно-спортивный коммерческий клуб «Украина» несколько лет спорил с Киевским городским советом из-за участка, расположенного по адресу ул. Трухановская, 40. Еще в конце 90-х этот клуб арендовал 3,9740 га для размещения водно-спортивной базы. А в 2018 году пытался продолжить договор аренды на 15 лет, но не смог этого сделать из-за несогласование определенных юридических моментов (в частности, непредоставления оригинала выписки из техдокументации о нормативно-денежной оценке земельного участка) и пошел в суд. Рассмотрение дела в разных инстанциях длилось с 2020 по 2023 год, и клуб проиграл, в частности Северный апелляционный хозяйственный суд стал на сторону Киевского городского совета. При этом возвращена ли пока земля в коммунальную собственность, неизвестно. Следует отметить, что на участке находятся объекты недвижимости как принадлежащие ООО «УСКК «Украина», так и нескольким частным лицам и ООО «Водный стадион «Украина».
При этом в конце 2024 года была окончательно возвращена в собственность громады Киева земельный участок площадью 1,1672 га (с учетным кодом 66:438:110) на Трухановом острове, который использовался районной общественной организацией «Клуб «Козак». Об этом сообщала Киевская городская прокуратура, отмечая: речь идет о территории, которую использовала в качестве тренировочной базы фирма, охранявшая одиозного политика Виктора Медведчука и его имения. Здесь незаконно было размещено здание в несколько этажей, а общая площадь недвижимости составила 496,8 кв. метров. В ходе судебного разбирательства было установлено, что возведено оно было самовольно, и право собственности на спорное имущество установлено за Киевским городским советом.
В судебном порядке общине столицы вернули больше гектара земли на Трухановом
— То, что на сегодняшний день сделано в плане инвентаризации и создания такой единой базы по Трухановому острову нужно доводить до логического конца, — отмечает представитель ГС «Труханов остров». — Городу есть с чем работать. Кроме того, КП «Плесо» сейчас собирает информацию по плавсредствам, которые расположены на воде, этот вопрос тоже требует упорядочения. И еще один из ключевых вопросов — расширение территории ландшафтного заказника. Ведь из 450 гектаров общей площади острова, отведенной под заповедание, ландшафтным заказником объявлена только территория площадью 27,44 га. При этом она включает озера и территорию острова Межмостной.
Как сообщал «Телеграф», Коммунальное предприятие по содержанию зеленых насаждений Днепровского района запланировало на весну снос на Трухановом острове аварийных и сухостойных деревьев, а также высадку молодых зеленых насаждений.
По теме: Семейная монополия: как работница КП «Информатика» со своим мужем «руководит» Трухановым островом
В Киевсовете намерены продлить пребывание на Трухановом острове фирмы из окружения Азарова
Журналисты рассказали подробности о доме Ткаченко на Трухановом острове
Подписывайтесь на наши каналы в Telegram, Facebook, Twitter, ВК — Только новые лица из рубрики СКЛЕП!