Напротив метро «Минская» под видом реконструкции уже снесенной двухэтажки вырастет новый ЖК
Департамент градостроительства и архитектуры КГГА 29 декабря выдал ООО «Малстрит» новые градостроительные условия и ограничения для реконструкции нежилого дома (в лит. А) под многоэтажный жилой дом с помещениями общественного назначения по просп. Оболонскому, 18 в Оболонском районе г. Киева. Об этом свидетельствуют данные Единой государственной электронной системы в сфере строительства.
Застройка проходит на участке площадью 0,36 га (8000000000:78:093:0012) на просп. Оболонскому, 18, которую Киевсовет передал ООО «Малстрит» в аренду на 5 лет в июле 2021 года. При этом было изменено целевое назначение земли — по «строительству и обслуживанию зданий кредитно-финансовых учреждений» на «многоквартирное жилищное строительство».
По данным МУО, реконструированная фирма собирается нежилой дом (в лит. А) площадью 1698 кв м, который принадлежит «Малстриту» на основании договора купли-продажи от июня 2019 года.
Впрочем, по состоянию на декабрь этот дом был по меньшей мере наполовину снесен.
По сути это уже будет не реконструкция, а новое строительство. Следует отметить, что ранее государственными строительными нормами при реконструкции требовалось сохранение элементов несущих и ограждающих конструкций. Вместе с тем с 01.06.2018 вступили в силу изменения ДБН А.2.2-3:2014, в которых оставили только сохранение элементов несущих конструкций. То есть застройщик может рассказывать, что оставил несколько кирпичей от старого фундамента, строя совершенно новый объект.
ООО «Малстрит» ранее уже получал МУО на застройку участка по просп. Оболонском, 18 — в декабре 2019 года. Согласно им, фирма должна была провести реконструкцию здания в пределах существующих фундаментов под многофункциональный комплекс. К моменту их получения фирма еще не оформила аренду участка. Эти старые МУО группа физлиц пыталась признать неправомерными и отменить через суд . Однако, в декабре 2021-го старые градостроительные условия были отменены по заявлению самого «Малстрита», поскольку за несколько дней она получала новые МУО.
По данным новых МУО, высота объекта после «реконструкции» составит 182,5 метра в соответствии с Балтийской системой высот. Это будет здание свыше 16 этажей.
Отметим, что в сентябре 2021 года «Малстрит» получило в Государственной архитектурно-строительной инспекции Украины разрешение на выполнение строительных работ на основании старых МУО. На сегодняшний день он значится в ЕГЭСБ как действующий документ. Генподрядчиком строительства является ООО «КДД Стандарт».
Подробный план территории, включающий участок на просп. Оболонском, 18, отсутствует. Между тем, Нацагентство по предотвращению коррупции присвоило высокий уровень коррупционного риска предоставлению чиновниками градостроительных условий и ограничений в отсутствие ДПТ. Как отметили в НАПК, ДПТ является единственным видом градостроительной документации, позволяющей однозначно установить возможный для строительства тип объекта и соответствующие условия и ограничения конкретного участка. Как известно, при разработке ДПТ учитываются замечания местных жителей.
Владельцами ООО «Малстрит» являются Сергей Макаренко (90%) и АО «ЗНИКИФ «С1 Инвест» Петра Слипца (10%). Руководителем фирмы является Александр Галицкий, представителем — Дмитрий Сотников.
Сергей Макаренко является руководителем компаний ООО «Центр современной стоматологии», ООО «Европейская стоматология», ООО «Ведущая европейская стоматология», ООО «Международная стоматологическая компания», совладельцами которых Ольга Слипец и Галина Слепец.
Владельцем ООО «КДД Стандарт» является ООО «Стандарт 1 Юкрейн», которым владеет Вадим Павлушин.
Петр Слепец ранее был совладельцем ООО «КДД Групп», которое на сегодняшний день уже ликвидировано.
Ирина Шарпинская, «Наші гроші»
КП “Спецжилфонд” решило застроить 85-метровыми высотками берег озера на Позняках