ОАСК убрал ограничения для новой 25-этажки на Печерске компании Столара-Кушнира
Окружной административный суд Киева признал противоправными и отменил положения градостроительных условий и ограничений для проектирования жилого комплекса по ул. И. Брановицкого, 3 в Печерском районе столицы, касающиеся необходимости соблюдать охрану законодательства и получить согласование в Минкультуры. Об этом свидетельствует решение от 20 декабря, обнародованное 31 декабря.
Решением судьи Арины Литвиновой отменены следующие пункты МУО:
окончательная высота объекта определяется с учетом охраны законодательства, в условиях согласования с Министерством культуры Украины будущих преобразований;
допустимый процент застройки участка определить в соответствии с требованиями раздела 11 «Охрана исторической среды, памятников истории и культуры» ДБН 360-92**;
участок проектирования находится в пределах исторического ареала г. Киева, исторического центра г. Киева, центральной планировочной зоны, в зоне регулирования застройки II категории;
получить заключение по проектной документации в Минкультуры;
разрешение на выполнение работ получить согласно законодательству в случае необходимости (ОУ «Об охране культурного наследия»;
рекомендовано проектную документацию предоставить на рассмотрение Консультативного Совета по вопросам охраны культурного наследия Департамента охраны культурного наследия КГГА с учетом замечаний, изложенных в протоколе Совета, при доработке проектной документации;
выполнить требования закона «Об охране культурного наследия», решение исполкома Киевсовета от 16.07.1979 № 920 и распоряжений КГГА от 17.05.2002 № 979 и от 12.05.2006 № 817;
проектную документацию разрабатывать и утверждать в соответствии с требованиями закона «Об охране культурного наследия», «ДБН Б.2.2-2-2008 «Планирование и застройка городов и функциональных территорий. Состав, содержание, порядок разработки, согласования и утверждения научно-проектной документации по определению границ и режимов использования зон охраны памятников архитектуры и градостроительства».
Напомним, в июле 2019 года Департамент градостроительства и архитектуры КГГА выдал ООО «Расмус» градостроительные условия и ограничения на реконструкцию нежилых построек под жилой комплекс на участке площадью 0,54 га на ул. И. Брановицкого, 3.
Разрешенная условная высота — 73,5 м (около 25 этажей), что почти втрое превышает разрешенную Генпланом высоту в этом районе (27 метров, то есть 9 этажей).
Часть участка на ул. И. Брановицкого, 3 находится в зоне охраны памятника архитектуры национального значения «Валы и рвы Васильковского укрепления Киевской крепости», поэтому строить новый жилой комплекс в этой части запрещено. Общественность инициировала создание рабочей межведомственной группы с участием представителей Минкультуры, департаментов КГГА и депутатов Киевсовета для защиты этого памятника архитектуры.
Следует отметить, что участок на ул. И. Брановицкого, 3 расположена на оползневых территориях. Местные жители подчеркивают, что новое строительство чревато окончательным разрушением их и так аварийных домов.
В начале декабря 2021 года постоянная земельная комиссия Киевсовета согласовала проект решения об изменении целевого назначения участка по ул. Игоря Брановицкого, 3 по строительству офисов на жилую застройку, вместе с тем уменьшив годовую арендную плату для ООО «Расмус» с 2,59 млн грн до 768 тыс. грн. Протянуть это решение застройщику помог депутат от «Батькивщины» Юрий Зубко, который в 2012-2017 гг. был управляющим делами «Киевгорстроя».
ООО «Расмус» связано с окружением нардепа от ОПЗЖ Вадима Столара и президента «Киевгорстроя» Игоря Кушнира.
«Расмус» было создано в 2013 году. С 2013 по 2016 гг. 50% в этом предприятии принадлежало Виктории Полухиной. С 2017 года и недавно Палухина была основательницей ООО «Магнат Стройсервис Лтд», владельцем и руководителем которого является Михаил Столар — отец Вадима Столара.
Нынешним владельцем ООО «Расмус» является кипрская компания «Канетро Холдингс Лтд». В госреестре указывается, что 50% кипрской компании принадлежит Дмитрию Мармуляку. Он в 2013-2016 гг. был директором ООО «Проффайненс Групп», которого в дальнейшем заменила, став и учредителем фирмы, Лариса Криворучко — это жена Владимира Криворучко. Вместе с нынешним председателем правления ПАО «ХК «Киевгорстрой» Игорем Кушниром в 2010 году они стали депутатами Кременчугского городского совета от Партии регионов. Именно в Кременчуге Кушнир выстроил свою карьеру.
Руководителем ООО «Расмус» является Руслан Федорченко. По данным Youcontrol, в 2007-2012 гг. он возглавлял коммунальное предприятие «Благоустройство Кременчуга». В 2010 году он входил в список кандидатов от Партии регионов в депутаты Кременчугского горсовета вместе с Игорем Кушниром и Владимиром Криворучко. В 2015 году Федорченко был избран депутатом Кременчугского горсовета от партии ’Оппозиционный блок’. С 2013 по 2018 гг. Федорченко был директором ООО «Элитная механизация строительства», основным владельцем которого было ПАО «ХК «Киевгорстрой».
Ирина Шарпинская, «Наші гроші»
ДОСЬЕ: Вадим Столар. Скандальный «тихушник»
Вадим Столар хочет подмять под себя Киев
Монополия и преференции: как власти Киева отдают инвесторам остановки общественного транспорта
Подписывайтесь на наши каналы в Telegram, Facebook, Twitter, ВК — Только новые лица из рубрики СКЛЕП!