Пивзавод Шульца хотят снести и построить мечеть
В центральной части Киева, на территории пивзавода Шульца, планируют построить культурно-духовный центр. Активисты заявляют об уничтожении исторического памятника, пишет ЭП
В конце двадцатого века на «Киевском пивзаводе № 1» разлили последние бутылки «Голосеевского светлого» и «Демеевского темного». Проработав кое-как еще четыре года, завод окончательно закрылся.
История пивоварения на берегах реки Лыбидь в столице насчитывает 200 лет. Наибольшего расцвета завод достиг в 1860-1890-х годах, когда подданный Пруссии Иоганн-Генрих Шульц построил крупное пивоваренное предприятие.
В советское время пивной завод на Сталинке, как тогда называли Демеевку, был одним из самых больших в Киеве. В 2000 году предприятие выкупила компания «Сармат», принадлежавшая группе СКМ Рината Ахметова.
Не смог перезагрузить производство пива на заводе, «Сармат» передала имущественный комплекс другому подразделению СКМ — «Эста холдинг». Последний занимается строительством и управлением недвижимостью и планировал построить на этом месте жилье.
Идею строительства жилья тоже не реализовали. Все это время помещения завода сдавались в аренду и приходили в упадок.
В 2018 году Ахметов решил безвозмездно передать имущественный комплекс пивзавода благотворительному фонду «Фонд национального благосостояния Крыма» под строительство мечети и крымскотатарского культурного центра.
В 2021 году общественная организация «Карта реновации» заявила о частичном демонтаже одного из исторических зданий завода. А в 2023 году активисты зафиксировали полный снос еще одного здания.
Памятники говорят, что демонтажные работы проходят без разрешительной документации. Кроме того, здания пивзавода Шульца находятся в Центральном историческом ареале Киева и подлежат рассмотрению по занесению в Перечень памятников.
Нынешние владельцы земельного участка убеждают, что демонтажные работы не начинали, а два здания вынуждены были разобрать из-за аварийного состояния и угрозы для окружающих.
Пивзавод Шульца. Татарский подарок
После российской аннексии Крыма многие коренные жители полуострова, в том числе крымские татары, подверглись преследованиям и были вынуждены выехать на подконтрольную Украине территорию.
Численность крымскотатарского общества в Киеве росла, поэтому в какой-то момент возникла идея строительства культурно-духовного центра, мечети, школы и музея в столице, рассказывает директор международного благотворительного фонда «Фонд национального благосостояния Крыма» Ленур Мамбетов.
В поисках участка для строительства представители фонда натолкнулись на территорию «Киевского пивзавода № 1», что находится на Голосеевском проспекте, 8. Начались переговоры с владельцами о выкупе недвижимости.
На финальном этапе переговоров состоялась прямая встреча лидера крымскотатарского народа Мустафы Джемилева с конечным бенефициарным владельцем компании-владельца завода Ринатом Ахметовым. По результатам договоренностей Ахметов решил передать участок крымским татарам бесплатно.
«Ахметов тоже мусульманин. У мусульман есть традиция после смерти родственников делать что-то, что символизировало бы память об умерших. По этим мотивам Ахметов и решил подарить участок», — говорит Мамбетов.
Общий вид на пивзавод Шульца к началу 20 в. Из книги Виталия Ковалинского «Киевские миниатюры» FACEBOOK АНТОН КОРОБ
Директор фонда объясняет, что, хотя Ахметов не крымский, а казанский татарин, молиться в будущей мечети смогут все последователи ислама, независимо от происхождения.
В 2018 году состоялся акт дарения имущественного комплекса. ООО «Комплекс Октябрьский 40», которому принадлежали здания и земельный участок размером три гектара, сменило владельца и было записано на помощника народного депутата Джемилева Рустема Умерова.
В 2019 году Умерова избрали народным депутатом от партии «Голос», а в сентябре 2022 года он возглавил Фонд государственного имущества. Так что ООО «Комплекс Октябрьский 40» перезаписали на другого помощника Джемилева Рефата Умерова, двоюродного брата Рустема.
Представители «Фонда национального благосостояния Крыма» передали ЭП документы, свидетельствующие о том, что имущество и участок бывшего пивзавода были сразу переданы на баланс благотворительного фонда.
Конторский дом на заводе конца 19 в. по состоянию на 1935 год. Фотография из фондов ЦГКФФАУ им. Г. Пшеничного FACEBOOK АНТОН КОРОБ
Основателем «Фонда национального благосостояния Крыма» является благотворительный фонд «Астем фаундейшн». Одним из его соучредителей является Рустем Умеров, а нынешним совладельцем — Рефат Умеров.
Мамбетов говорит, что недвижимость оформили на структуры Умерова формально как помощника Джемилева. Техническую процедуру дарения нельзя считать прямыми отношениями Умерова и Ахметова, добавляет он.
«Здесь нет сговоров или договоренностей. В 2018 году Умеров был бизнесменом. Ахметов не мог 5 лет назад знать, что Умеров станет главой Фонда госимущества», — говорит Мамбетов.
Он убеждает, что владельцы бывшего пивзавода не имеют цели получить выгоду из актива. Единственной конечной целью является развитие крымскотатарской культуры.
«У крымских татар существуют неписаные законы морали, которые не позволили бы нам обмануть и получить прибыль с этого участка, даже если бы мы захотели. Нам предлагали продать этот участок, приходили с щедрыми предложениями, мы всем отказываем. Для нас строительство культурного центра — это вопрос выживание нашего народа», — объясняет Мамбетов.
Эрдоган платит
У крымских татар тесные культурные связи с Турцией. Представители крымскотатарского общества всегда принимают участие в государственных поездках и переговорах с Турецкой республикой.
В последние годы одной из тем переговоров является участие Турции в финансировании строительства жилья для крымских татар на подконтрольной территории Украины и мечети в Киеве.
Президент Турции Реджеп Эрдоган дал предварительное согласие на выделение средств, но окончательно вопрос еще не решен.
«Несколько лет назад был разговор с турками, что они примут участие в финансировании, когда будет конкретный проект. Никаких договоров подписано не было», — рассказывает Мамбетов.
Президент Турции Реджеп Эрдоган, президент Украины Владимир Зеленский и лидер крымскотатарского народа Мустафа Джемилев ОФИС ПРЕЗИДЕНТА УКРАИНЫ
По его словам, сейчас вопрос строительства культурного центра не актуален — фонд занимается помощью Вооруженным силам Украины в борьбе с РФ. К разработке проекта строительства мечети не приступали. А содержание территории пивзавода происходит благодаря поступлениям от аренды уцелевших построек на его территории и вкладам меценатов.
Будут ли крымские татары искать другие источники финансирования, если Турция откажется? Мамбетов надеется, что соседняя страна не откажется от обещанного.
«Этот проект — благотворительное дело, поэтому надеемся на поддержку. У нас будет открыта территория и свободный доступ для всех желающих, кроме помещения школы. В то же время в Турции сейчас сложные времена — землетрясение, выборы. Будем действовать по ситуации», — говорит директор фонда.
Разрушить старое, чтобы построить новое
В 2021 году одно из жилых исторических построек на территории пивзавода Шульца начали сносить. Демонтаж могли видеть все прохожие со стороны Демеевского рынка, поскольку фасад здания выходит на резвый и людный переулок Лужевского.
В результате существенно поврежден фасад и полностью разобраны внутренние конструкции здания. Охранник памяток и юрист Дмитрий Перов говорит, что работы велись без разрешительных документов. Информационный стенд и защитный забор отсутствуют.
Также в течение 2021 года на территории завода разобрали кирпичную кладку одного из производственных корпусов, чего не было видно с улицы.
«Они работали на нескольких объектах одновременно. Более того, когда информация о демонтажных работах получила общественную огласку, адвокаты благотворительного фонда написали заявление в полицию за подачу якобы недостоверной информации», — говорит Перов.
Производственное здание пивзавода Шульца по состоянию на 2021 год FACEBOOK АНТОН КОРОБ
В 2023 году владельцы участка полностью разрушили корпус сушильной башни, а саму башню начали разбирать. Еще в 2022 году здания были целыми, отмечает краевед Антон Короб.
Представители ОО «Мапа реновации» говорят, что «Фонд национального благосостояния Крыма» нарушил Государственные строительные нормы и правила благоустройства Киева, не имел градостроительных условий и ограничений и согласования строительных работ от Минкульта. Кроме того, целевое назначение земельного участка «Для эксплуатации и обслуживания существующих построек» не предусматривает проведение демонтажных и строительных работ.
«Пивоварня расположена в центральном историческом ареале Киева, что накладывает дополнительные ограничения на проектирование здесь новых объектов застройки, в частности ограничения по сносу уже существующей исторической застройки. Здания пивзавода являются кандидатами к внесению в Госреестр недвижимых памятников, о чем владелец знал. Разрешения во исполнение работ по адресу пивоварни не предоставлялись, согласования проектной документации не регистрировались», — добавляет Перов.
Мамбетов объясняет, что никаких демонтажных работ ни в 2021, ни в 2023 годах владельцы имущественного комплекса не начинали. Они были вынуждены разобрать два здания из-за их аварийного состояния и опасности для окружающих.
«Внутри здания, выходящего фасадом на переулок Лужевского, проросло дерево, и конструкции начали обрушиваться, в том числе на МАФы, стоящие вдоль тротуара.
Еще одно здание нам пришлось демонтировать по вине владельца соседнего участка. Во время сноса здания на своей территории они повредили крышу нашего корпуса, у нас все посыпалось и мы его разобрали», — убеждает директор фонда.
Он говорит, что все строения на территории пивзавода находятся в аварийном состоянии. «Мы производили экспертный осмотр зданий, по выводам в фундаментах есть трещины до 10 сантиметров, они не подлежат реконструкции. В некоторых зданиях уровень разрушений составляет 80%, к ним нельзя заходить», — говорит он.
Пивные погреба под разобранным корпусом, пивзавод Шульца FACEBOOK АНТОН КОРОБ
Мамбетов повторяет, что демонтажные работы собственники не проводят и к строительству не приступают, поскольку не разработан проект. В то же время он напоминает, что здания не имеют статуса памятников истории или культуры.
«Мы демонтаж не производим. Если бы хотели — уже бы все снесли. Есть порядок получения разрешений. Когда мы дойдем до этапа проектирования, будем проверять и действовать в соответствии с законодательством. Когда получим разрешения — будем делать демонтаж. Сейчас у нас другие приоритеты, не имеем времени и сил заниматься строительством», — добавляет Мамбетов.
Короб отмечает, что аналогичный объект на Подоле, а именно пивзавод Рихерта, имеет охранный статус и будет сохранен при строительстве жилого комплекса. «В случае с пивзаводом Шульца имеет место недоработка органов охраны культурного наследия», — считает краевед.
Перов говорит, что в 2021 году Киевская городская государственная администрация создала список ценной исторической застройки, которая угрожает уничтожению или повреждению и подлежит дополнительной защите. Туда попала и пивоварня Шульца. На год вводился мораторий по поводу любых действий с объектами. За это время сотрудники профильного департамента должны были провести аудит.
«Однако за год комиссия департамента не смогла собрать информацию, поскольку чиновников физически не допускали на территорию „Киевского пивзавода № 1“ для осмотра, фотографирования и описания имеющихся объектов», — рассказывает Перов.
В распоряжении ЭП есть аналитическая записка на имя заместителя председателя КГГА Владимира Прокопива, в которой говорится, что специалисты Департамента охраны культурного наследия в течение 2021-2023 годов «неоднократно проводили визуальные обследования комплекса зданий, однако доступ непосредственно на территорию ограничен забором.
При этом специалисты Департамента зафиксировали, что здания находятся в неудовлетворительном состоянии и имеются признаки разрушения.
Мамбетов считает, что «город должен развиваться», поэтому неправильно автоматически предоставлять охранный статус каждому старому зданию, которое находится в историческом ареале Киева, диаметр которого составляет 7 км.
«Мы готовы обсуждать с представителями власти и с обществом, несут ли эти здания историческую или культурную ценность. По каждому отдельному зданию. Готовы что-то оставить или сделать что-то, что бы напоминало о том, что здесь была пивоварня Шульца», — говорит директор фонда.
Конторский дом, пивзавод Шульца, 1890-х годов по состоянию на 2021 год FACEBOOK АНТОН КОРОБ
Он считает, что в зданиях на территории «Киевского пивзавода № 1» нет ничего исторического и ценного.
«Я считаю, что в Киеве за последние годы снесли гораздо более ценные исторические достопримечательности, в которых не было охранного статуса. Например, на соседней с нами территории строительства жилищного комплекса Riverdale были два памятника, один из них уже снесли, другой — частично», — заявляет Мамбетов.
Пивзавод Шульца. «Нельзя создавать новый культурный объект путем уничтожения существующей исторической памяти»
Перов написал открытое письмо президенту Турции с просьбой сохранить комплекс пивоварни Шульца и выбрать другое место для строительства исламского культурного центра. Письмо подписали 17 общественных организаций.
«Предлагаем провести открытые общественные слушания с привлечением экспертной среды, представителей исламской религиозной общины в Украине… предлагаем вместе выбрать для Исламского культурного центра лучшее место, удовлетворяющее горожан, религиозную общину и представителей власти… Прозрачность и открытость обсуждения в решении этого важного для обоих наших государств вопрос сможет обезопасить проект от материальных и репутационных рисков…», — говорится в письме.
Руководитель крымскотатарского фонда Мамбетов говорит, что они настроены на конструктивный диалог с общественностью и публичные обсуждения проекта.
«Мы покажем проект, будем участвовать в общественных обсуждениях и будем разъяснять, что на этой территории будет сквер и открыто публичное место, проговорим все моменты о возможном шуме от азана и так далее», — говорит он.
Представители крымскотатарского народа готовы обсуждать и вопросы обмена участка, но немаловажным фактором будет локация.
«На обмен участка на условных Позняках мы не согласимся. Мы хотим сделать комплекс, в котором будет бурлить жизнь. Мы делаем не коммерческий объект, а общественный. Будем рассматривать такие потенциальные земельные участки, которые находятся в удобном месторасположении», — заявил Мамбетов.
Перов отвечает, что положительно относится к идее создания культурного центра. В то же время нельзя создавать новое, вытесняя память о былых временах.
«Создавать что-то новое лучше из чистого письма, а не вместо существующей истории и культуры города. Возможно, стоило раньше начать диалог о месторасположении центра. Как минимум, не начинать эту историю с негатива и не допускать ситуацию к трем уголовным производствам», — говорит. Перов.
В настоящее время прокуратура расследует уголовные производства по клевете со стороны активистов и умышленному разрушению объектов культурного наследия и проведению строительных работ без разрешительной документации со стороны благотворительного фонда.
перевод Skelet.Org
По теме: Умеров как ключ к загробной жизни Рината
Турецкий криминальный авторитет опубликовал совместные фото с нардепом Джемилевым
Кто из украинских политиков и чиновников владеет имуществом в аннексированном Крыму
Рефат Чубаров. Профессиональный татарин
Пивзавод Шульца хотят снести и построить мечеть | Пивзавод Шульца хотят снести и построить мечеть
Подписывайтесь на наши каналы в Telegram, Facebook, Twitter, ВК — Только новые лица из рубрики СКЛЕП!