Дом желтого цвета невозможно не заметить, гуляя по Подолу. Он возвышается над старой застройкой и выделяется своим ярким окрасом. Его принято называть «домом-монстром», хотя мало кто знает историю этого здания. Вокруг дома на Нижнем Валу уже шесть лет идут жаркие бои в судах: с одной стороны — инвесторы и застройщик, с другой — активисты Подола, депутаты Киевсовета и чиновники КГГА.
Vesti.ua разобрались, почему вообще появился этот дом и как он попал в эпицентр одного из крупнейших строительных скандалов в новейшей истории Киева.
Благословил Омельченко
Чтобы узнать историю дома, мы пообщались с инвестором по имени Евгений. Он знаком не только с историей этого дома, но и осведомлен о застройщике.
Застройщиком является фирма «Патели Лизинг». Ее глава — Федора Патели, она живет под Киевом. Застройщиком Федора стала благодаря знакомству с Александром Омельченко, который до 2006 года был городским головой Киева. Неудивительно, что более десятка лет фирма Патели воплощала в жизнь строительные проекты, которые были «обречены на успех». Иначе и быть не могло, когда твой хороший знакомый — Александр Омельченко.
В 2005 году столичные власти передали в аренду компании Патели землю, на которой вскоре появился наш герой — дом на Подоле. Во время строительства дома обнаружили подземную реку, не отображенную на картах Киева.
Из-за этой реки дом и вырос не на восемь этажей, а на двенадцать. Рассказываем почему. Стройку решили не бросать, несмотря на найденную реку. Застройщики за свои деньги провели дренажные работы, укрепили метро и проложили правительственную связь. Якобы за это Александр Омельченко и разрешил достроить дополнительные этажи, чтобы застройщики смогли покрыть расходы за счет продажи квартир.
После Майдана
Когда начался Евромайдан в 2013 году, застройщик ускорился. В фирме понимали, что в стране вскоре может настать кризис, и нужно как можно скорее завершить проект. В 2014 году дом был почти готов.
Как рассказал Vesti.ua инвестор Евгений, после смены власти у застройщика начались проблемы из-за этого дома. По его словам, к Федоре Патели наведывались люди из прокуратуры, требовавшие взятку, чтобы у проекта не возникали проблемы. Во взятке отказали, и у дома действительно начались проблемы.
На Подоле появились общественные организации местных активистов, которые регулярно подают в суд на застройщиков и препятствуют возведению дома. В 2014 году начались суды и постоянные запреты/разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Один суд запрещал ГАСИ принимать дом, другой — обязывал. И так по кругу аж до 2020 года.
В 2018 году суд вовсе обязал снести верхние четыре этажа, которые уже давно раскупили инвесторы. Среди причин — не только возможная аварийность здания, но и несоответствие проекта нормам застройки в историческом центре города.
Как рассказали Vesti.ua инвесторы, к фирме-застройщику регулярно обращаются «потенциальные покупатели жилого комплекса». Они предлагают продать им ЖК, а также обещают параллельно жильцам «порешать с властью» и легализовать дом.
«Приходили люди Вадима Столара. Очень хотели «отжать» дом, обещали решить все проблемы с Кличко. Приходили другие «покупатели». Видимо, они решили после смены власти, что такой «сладкий» объект в историческом центре можно «отжать» и уже шесть лет пытаются это сделать», — говорит Евгений.
Будут зимовать десять квартир
Инвесторы регулярно ходят на суды и пытаются отстоять купленную ими собственность. Очевидно, что инвесторы у ЖК «Подол-престиж» — люди непростые. Это граждане Эстонии, Чехии, бывший посол Украины в США Александр Моцик, чиновники, бизнесмены.
Есть, правда, и инвесторы, которые вложили все свои деньги в жилье в этом доме, и больше им жить негде. Как рассказали нам владельцы жилья, сейчас в доме заселено две квартиры, но в ближайшем будущем заселиться может 10 квартир.
«Мы проводим ремонтные работы, хотя суды и запрещали это делать. Есть вода и электричество, газа нет. С электричеством проблемы, потому что люди включают обогреватели, отопления же нет. Работает один лифт. Работы еще много, ведь достались нам голые стены, вообще без ничего», — говорит инвестор.
Инвесторы даже не хотят представлять, что верхние этажи будут сносить. Для этого они в предназначенных под снос квартирах прописали детей. Детей невозможно выписать, не прописав их в другом жилье. Да и демонтаж верхних этажей может угробить всю конструкцию в целом.
В команду противников «дома-монстра» недавно влился советник Виталия Кличко Максим Бахматов. Он уверяет, что дом нарушает правила пожарной безопасности, может провалиться в метро и угрожает соседним домам. Максим Бахматов очень хочет сделать борьбу против дома одним из достижений Виталия Кличко.
Владельцы жилья утверждают, что Институт Патона, занимавшийся постройкой дома, а также КП «Киевский метрополитен», не сомневаются в том, что дом безопасен. У них есть соответствующие документы. Инвесторы также уверяют, что Минкульт удовлетворен размерами ЖК, который якобы «вписывается в архитектурный ансамбль Подола».
В этой истории можно понять всех. Дом действительно выглядит кошмарно на фоне гниющих заживо старых построек Подола. Ему не место в историческом центре города, о чем скажет любой незаангажированный архитектор. С другой стороны, эта история тянется с 2005 года, почти все причастные к ней действующие лица (Александр Омельченко, соратники Леонида Черновецкого, Александр Попов, команда Виталия Кличко) прошли в Киевсовет от разных партий в 2020 году. Никто из них так и не наказан за то, что инвесторы уже потеряли часть своих денег, а центр города изуродован.
ДОСЬЕ: Вадим Столар. Скандальный «тихушник»
Малеваный Андрей: лица земельной мафии Украины. ЧАСТЬ 2
В тему: Кто прошел в Киевраду: полный список и досье
Связанная со Столаром фирма строит ТРЦ в Киеве на проезжей части