ТРЦ Ocean Plaza
Один из самых крупных ТРЦ в Украине продолжают готовить к приватизации после конфискации активов российских бизнесменов Аркадия и Игоря Ротенбергов. Этим занимается Сергей Майзель.
Торгово-развлекательный центр Ocean Plaza сегодня генерирует наибольший поток средств среди всех предприятий по санкционному имуществу. Об этом, как передает Дело, рассказал новый глава компании-собственника ТРЦ Ocean Plaza «Інвестиційний союз Либідь» Сергей Майзель в блиц-интервью Forbes.
Ранее Фонд госимущества уволил команду управляющей компании ТРЦ Ocean Plaza. Новым руководителем объекта в марте 2025-го назначили Сергея Майзеля — экс-главу «Киевпасстранса», экс-депутата Киевсовета и советника мэра столицы Виталия Кличко.
За две недели Фонд госимущества получил первые санкционные дивиденды от национализированной доли объекта — 1,2 млрд. гривен. Таким же была выручка компании в 2024-м, по данным YouControl.
Сергей Майзель. Что изменилось в управлении Ocean Plaza
Ключевой задачей сегодняшнего управления ТРЦ Сергей Майзель считает повышение доходности объекта, чтобы увеличить привлекательность инвестора.
Сегодня ТРЦ Ocean Plaza ведет переговоры по возвращению брендов польской группы LPP (Reserved, Cropp, House), ранее закрывших магазины в торговом центре.
«Ведем переговоры об их возвращении. У них есть определенные юридические пожелания. Но, думаю, договоримся и вернем их», — отметил Сергей Майзель.
По его словам, ТРЦ столкнулся с определенным оттоком арендаторов из-за сложной экономической ситуации в стране. Особенно тяжело заходить иностранным ритейлерам. Вакантность Ocean Plaza держится в пределах 12–13%.
Также ТРЦ планирует обновить входящую группу и фудкорт. «Предыдущее видение уже есть, однако для этого хотят провести конкурс среди студентов архитектурного университета. Здания — более 12 лет, наша задача — продлить ему жизнь еще минимум на 10 лет, чтобы объект был привлекательным для продажи», — объясняет Сергей Майзель.
А арендные ставки повышать не планируется, ведь текущие ставки стали основой финансовой модели для инвестора.
Когда государство планирует продать ТРЦ Ocean Plaza
Конкретную дату приватизации новый глава компании-собственника ТРЦ не озвучил, однако подтвердил, что целевая стоимость продаж остается на уровне $250–300 млн.
«Приватизация может состояться в любое время — государство принимает решение. Мы уже передали Фонду ликвидации последствий вооруженной агрессии 1,6 млрд грн. Это примерно та сумма, которую когда-то определяли как балансовую для приватизации», — отметил он.
Сергей Майзель добавил, что миноритарные акционеры готовы либо продавать долю вместе с государством, либо оставаться в бизнесе.
Подписывайтесь на наш Telegram-канал! Будьте в курсе, кто делает бизнес, политику и поддерживает коррупцию в Украине!
Напомним, ТРЦ Ocean Plaza общей площадью 165 000 кв. м открыли в 2012 году. В том же году компания UDP Василия Хмельницкого продала комплекс российской «ТПС Недвижимость».
В августе 2022 года ТРЦ Ocean Plaza, среди конечных бенефициарных владельцев которого были граждане РФ, передали в управление Нацагентства по розыску и менеджменту активов.
Весной 2023-го Высший антикоррупционный суд принял решение конфисковать активы российских бизнесменов Аркадия и Игоря Ротенбергов. В частности, речь шла об этом торгово-развлекательном центре.
Позже стало известно, что Ocean Plaza перешел в собственность государства — решение о конфискации двух третей ТРЦ, принадлежавших российским представителям, вступило в силу.
А в июне Кабинет министров Украины передал уже государственную часть Ocean Plaza в управление Фонда госимущества.
Фонд государственного имущества Украины готовит к продаже государственную долю в ТРЦ «Ocean Plaza». Стартовая цена актива составляет 1,65 миллиарда гривен.
Кто будет претендовать на покупку Ocean Plaza
«Кошельки Путина» Ротенберги придумали как выйти из киевского Ocean Plaza с прибылью
Подписывайтесь на наши каналы в Telegram, Facebook, Twitter, ВК — Только новые лица из рубрики СКЛЕП!