Сможет ли Макс Вегнер построить элитную высотку на Французском бульваре в Одессе: анализ судебных решений
Некоторое время назад Одессу облюбовал немецкий репатриант из России Макс Вегнер. Он заявил, что открывает в городе представительство своей фирмы по торговле автозапчастями «Автодок», пишет Антикор.
Так и случилось – торжественное открытие офиса «Автодок Украина» состоялось 4 июля, на нем даже присутствовала посол Германии в Украине.
Все ничего, да только деятельность немецкого гражданина российского происхождения Макса Вегнера в Одессе сопровождают, если сказать мягко, некие странности.
Начнем с того, что он причастен к семи юридическим лицам, зарегистрированным в Украине: ООО «Варда плюс», ОК «Сейнт Барс», ООО «Ридотто», ООО «Корп Эстейт», ООО «Автодок Юкрейн», ООО «Компания Алиса», ООО «БРЕ Украина». Все они находятся под санкциями СНБО, Канады, Минфина США, ЕС, Австралии, Японии, Великобритании и Бюро промышленности и безопасности Министерства торговли США. Что уже вызывает вопросы. Но с этими вопросами лучше обратится к президенту, как главе СНБО.
Мы же вернемся в Одессу, где у Вегнера, как оказалось, есть и другие интересы, кроме торговли запчастями. Он занялся строительством. Помимо своего личного особняка в переулке Кренкеля, 7, над пляжем «Дельфин», Вегнер занялся девелопментом и подался в застройщики. Причем быстренько забыл о том, что он законопослушный гражданин Германии и вспомнил свои российские корни и все ухватки, присущие «новым русским». Его ООО «Варда плюс» мошенническим способом оттяпала кусок приморского склона под бывшим санаторием «Россия». Сама схема «взыскания долга» со спортобщества «Динамо» и получение вместо него нескольких построек с последующим странным решением городского совета о выделении земли описана неоднократно. Стоит отметить лишь, что в 2019 году Одесский городской совет выделил ООО «Варда плюс» 0,6844 га по адресу по адресу г. Одесса, Французский бульвар 1/5, кадастровый номер 5110137500:48:001:0010, где немедленно началось строительство.
По документам застройщика – «яхт-клуба со спасательной станцией, комнатами отдыха, местами для занятия спортом, заведением общественного питания и эллингом». По факту – элитного жилого комплекса, ко всему же перекрывающего часть «Трассы здоровья», которой одесситы пользовались десятки лет: на побережье у самого моря построят трехэтажное здание с бассейном на крыше, жилой 10-этажный корпус и 4-этажный частный дом с выходом на собственный пляж
Сможет ли Макс Вегнер построить элитную высотку на Французском бульваре в Одессе: анализ судебных решений
Естественно, что поднялся скандал. И удалось добиться судебного разбирательства по поводу выделения земли и выдачи разрешений на проведение строительных работ.
Перед тем, как погрузиться в мир судебных реестров, следует понимать схему строительства. Итак, заказчиком работ является ООО «Варда плюс» Макса Вегнера, выполняет эти работы ООО «Мегалайн» (браться Старовойтовы), а обслуживать будет кооператив «Сейнт Барс» (если этот элитный комплекс таки построят), опять же принадлежащий Вегнеру.
Гарантий, что афера Вегнера с застройкой удастся, никаких – уж очень нагло он оттяпал кусок берега. Но и гарантий, что победит закон и здравый смысл – тоже нет, поскольку деньги Вегнером уже вложены весьма немалые. По упорным слухам, только разрешения от ГАСИ и отдела архитектуры стоили ему 200 тысяч долларов. И еще 60 тысяч он выложил за разблокировку строительства в Приморском и апелляционном суде.
Но вопрос еще далеко не решен, об этом свидетельствует реестр судебных решений. По ООО «Варда плюс» их насчитывается 71 документ, а последние из них датированы 17 июня 2021 года:
Сможет ли Макс Вегнер построить элитную высотку на Французском бульваре в Одессе: анализ судебных решений
По обслуживающему кооперативу «Сейнт барс» — документов насчитывается 13:
Сможет ли Макс Вегнер построить элитную высотку на Французском бульваре в Одессе: анализ судебных решений
Кстати, кооператив еще даже не начал работать – он только зарегистрирован и ждет сдачи жилого комплекса в эксплуатацию.
Секрет прост – собственник один, потому кооператив участвует в судебных баталиях на стороне ООО «Варда плюс», потому отдельно его разбирать не будем — все, что касается «Варды», касается и «Сейнт барса», да, к тому же, если ООО «Варда плюс» проиграет суды, кооперативу обслуживать будет нечего.
Итак, в реестре относительно застройщика числится 71 решение. Это не значит, что против ООО «Варда плюс» существует 71 дело – это решения в рамках нескольких дел. Попробуем систематизировать их по номерам, а потом попытаться хотя бы поверхностно просмотреть эти дела.
Итак, в рамках административного дела № 420/5820/20 имеем 13 документов, последний – 11 июня 2021 года.
Административное дело № 420/7613/19 – 21 документ, последний 27 июля 2020 года.
Уголовное дело № 522/20564/19 – 20 документов, последний – 8 июня 2020 года.
Административное дело № 420/3448/20 – два документа, оба – апрель 2020-го.
Уголовное дело № 522/3637/20 – два документа, оба – 17 марта 2020 года.
Уголовное дело № 522/20564/19 1-кс/522/20047/19 – два документа, оба – 5 февраля 2020 года.
Административное дело № 420/5333/19 – 9 документов, последний – 21 января 2020 года.
Уголовное дело № 760/33387/18 – один документ от 20 декабря 2018 года.
Если сплюсовать, то окажется, что одного документа не хватает. Не будем привередничать и спишем это на сбой сервиса «Опендатабот», да и не суть важно – ООО «Варда плюс» имеет в своем багаже четыре административных дела и четыре уголовных. И все, кроме последнего, № 760/33387/18, — связаны с застройкой склона на Французском бульваре. Все мы, за неимением места, разбирать не будем. Ограничимся самым важным и будем как можно более кратки – юридические нюансы оставим юристам. Тем более, что в деле застройки побережья им предстоит колоссальный объем работы.
Итак, административное дело № 420/5820/20. Постараемся изложить его суть человеческим языком. Прокуратура Одесской области просит суд отменить разрешение Одесской ГАСИ №ОД 112192452146 от 2 сентября 2019 года на проведения строительных работ ООО «Варда плюс» по постройке на Французском бульваре 1/5 яхт-клуба со всеми вышеперечисленными помещениями. Изюминка дела в том, что противником прокуратуры выступает … Управление государственного архитектурно-строительного контроля Одесского городского совета. И резко возражает против удовлетворения исковых требований прокурора. Точка в деле не поставлена, процесс идет.
Административное дело № 420/7613/19. Суть – общественная организация «Рада громадської безпеки» просит суд отменить приказ Управления Государственного архитектурно-строительного контроля Одесского городского совета от 08.08.2019 года и признать противоправным разрешение на проведение строительных работ. Заявление от организации поступило еще в декабре 2019 года и суд его удовлетворил. Но в последнем судебном заседании, 27 июня 2020 года, эта «Рада громадської безпеки» кардинально изменила позицию и попросила суд отменить решение, которым удовлетворялись ее первичные требования:
Странным бы было, если бы суд не удовлетворил просьбу этих «активистов». Естественно, стройка была разблокирована.
Уголовное дело № 522/20564/19. Уголовное производство № 12019161500002868, открытое 18.11.2019 года по подозрению, что земельный участок на Франзуском бульваре, 1/5, был передан ООО «Варда плюс» незаконно. В последнем судебном заседании 8 июня 2021 года суд отклонил ходатайство следователя по делу и прокуратуры о продолжении срока досудебного расследования:
Кто не понял – дело надо закрывать, оно развалено решением суда.
Административное дело № 420/3448/20. 2020 год, тяжба ООО «Варда плюс» с государственной исполнительной службой относительно запрета на работы по застройке участка на Французском бульваре. Прекращено, поскольку отпал предмет спора. Почему – вспомните, что писалось немного выше по поводу позиции ОО «Рада громадської безпеки».
Уголовное дело № 522/3637/20. Сюжет, связанный с расследованием вышеупомянутого уголовного производства № 12019161500002868. Жалобы адвокатов ООО «Варда плюс» на действия следователей. Вернее, бездействие, но суть от этого не поменялась. По большому счету – решения суда, как и жалобы адвокатов, — ни о чем. Но адвокаты продемонстрировали перед Максом Вегнером усердие и заработали немного денег.
Уголовное дело № 522/20564/19 1-кс/522/20047/19. Это, в отличие, от предыдущего, важно. Два судебных решения, которые, как утверждают знающие люди, обошлись Вагнеру по 30 000 каждое. Это – жалоба ООО «Варда плюс» на арест имущества в рамках уголовного производства № 12019161500002868. Суд ее удовлетворил:
Стройка была разблокирована.
Административное дело № 420/5333/19. Одесское отделение «Автомайдана» в сентябре 2019 года подало иск к Одесскому горсовету с требованием отменить, среди прочего, решение о передаче земельного участка на Французском бульваре, 1/5, ООО «Варда плюс». Чтобы не перегружать читателя юридическими подробностями – юристы «Варды» подали заявление, что Одесское отделение «Автомайдана» не есть юридическим лицом и не может выступать с подобными исковыми заявлениями.
Хотя в самом решении суда говорится, что «витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань за критеріями пошуку код ЄДРПОУ 39174967, за яким в ЄДР значиться юридична особа — Громадська організація «Всеукраїнське об`єднання «Автомайдан» , підтверджує, що Одеський обласний відокремлений підрозділ громадської організації «Всеукраїнське об`єднання «Автомайдан» є відокремленим підрозділом вказаної юридичної особи, і цьому відокремленому підрозділу присвоєно ідентифікаційний код 39819343».
Но тут же суд говорит следующее: «При цьому, наявність ідентифікаційного коду не є підтвердженням того, що Одеський обласний відокремлений підрозділ громадської організації «Всеукраїнське об`єднання «Автомайдан» є юридичною особою»:
Человеку, не привыкшему к отечественной Фемиде, такая мотивация покажется дикой, но факт остается фактом: суд удовлетворил жалобу «Варды плюс» и отказал «автомайдановцам» в иске. На юридическом языке это звучит немного иначе, но суть от этого не изменилась.
Что касается уголовного дела № 760/33387/18, то оно не касается участка на Французском бульваре, потому мы вникать в него не будем. Да и вникать, собственно не во что – в деле один документ еще от 2018 года. И ООО «Варда плюс» там фигурирует в качестве клиента нескольких фирм, которые помогали уклоняться от налогов. Было бы, конечно, интересно узнать, в чем там суть, но дело умерло в недрах ГФС. Причастен ли к этому Макс Вегнер или кто-то другой – остается только гадать.
Нас больше интересует все же судьба строительства на одесском побережье. Как показывает анализ судебных решений в борьбе с Вегнером, чистый счет ведет пока он – из семи дел, связанных с этой стройкой, он победил в шести.
Но точку ставить пока рано – остается нерешенным административное дело № 420/5820/20, в котором прокуратура просит суд отменить разрешение Одесской ГАСИ от 2 сентября 2019 года на проведения строительных работ ООО «Варда плюс» по постройке на Французском бульваре 1/5. Велики ли шансы?
Если бы мы жили в правом государстве, можно было бы категорически утверждать, что иск прокуратуры удовлетворят и участок вернут городу. Но как будет с учетом всех остальных решений судов – неизвестно.
Впрочем, Вегнеру расслабляться не стоит – его позиции весьма шатки. Ко всему же, не стоит забывать, что уголовное производство № 12019161500002868 отнюдь не закрыто, хотя суд и не продолжил сроки расследования. Так что возможность его реанимировать существует, особенно при наличии политической воли руководства полиции и прокуратуры.
Так что можно смело утверждать одно – продолжение следует.
Автор статьи:
Руслан Якушев
В тему: Макс Вегнер: как немецкий посол отбеливает незаконный бизнес в Одессе
Макс Вегнер – кто позволил немецкому аферисту из санкционных списков вести бизнес в Украине
Инициаторы создания комиссии КГГА по скандальным стройкам раскритиковали ее новый состав
Подписывайтесь на наши каналы в Telegram, Facebook, Twitter, ВК — Только новые лица из рубрики СКЛЕП!