коллаж КВ
Столичные правоохранители заинтересовались отводом 1,23 га земли по ул. Оноре де Бальзака 68/18 (Троещина) в аренду ООО «Гарант Проф Инвест» под жилую застройку. Пока прокуратура пытается в судебном порядке вернуть этот земельный участок в коммунальную собственность, обжаловав решение о ее передаче в аренду (было принято Киевсоветом в феврале 2024-го). Параллельно с этим, Нацполиция расследует факты злоупотребления служебным положением и подлог документов, через которые этот землеотвод стал возможным.
Также следователи обратили внимание на конфликт интересов при голосовании за этот вопрос со стороны депутата горсовета Дениса Москаля (на коллаже справа, фракция «ВО «Батькивщина») — говорится о том, что владелицей компании-арендатора является его родная сестра, а народный избранник не объявил об этом, еще и отдал свой голос «за». При этом Москаль, являющийся бизнес-партнером одиозной застройщицы Владиславы Молчановой (на коллаже слева), свою вину отрицает — мол, ничего не знал о «земельных делах» родственницы.
Как стало известно КВ, столичные правоохранители заинтересовались отведением коммунальной земли на ул . Оноре де Бальзака 68/18 (Троещина, Деснянский район) в аренду ООО Гарант Проф Инвест.
Так, наразі Київська міська прокуратура в порядку намагається в судовому порядку повернути цю земельну ділянку площею 1,23 га (кадастровий номер — 8000000000:62:010:0018) столичній громаді — в рамках справи № 910/13681/24, яку розглядає Господарський суд Києва (найближче засідання заплановане на 29 квітня 2025-го).
В свою очередь, Деснянское управление Нацполиции столицы в рамках уголовного производства № 42020101030000083 от 18 июня 2020 года расследует возможные нарушения законодательства при передаче этого участка в пользование вышеупомянутой компании.
Что делают правоохранители с «Гарант Проф Инвест»
В рамках хозяйственного дела прокуратура выдвинула ряд требований к Киевсовету и ООО «Гарант Проф Инвест». Так, правоохранители требуют признать незаконным и отменить решение горсовета № 7875/7916 от 29 февраля 2024 года, которым был утвержден этот землеотвод, признать недействительным заключенный между Киевсоветом и указанной компанией договор аренды участка. вернуть эту землю общине.
В судебных постановлениях по данному делу отсутствуют подробности относительно того, какими именно аргументами прокуратура объясняет свои требования. Но можно предположить, что они «созвучны» с теми претензиями, которые высказала Нацполиция в рамках уголовного дела (отметим, что она была открыта еще до этого землеотвода — очевидно, ранее в рамках этого следствия изучались какие-то другие истории в земельной сфере столицы. — КВ) .
Дела Москаля: правоохранители обжалуют передачу под застройку 1,23 га земли в Троещине сестре депутата Киевсовета
Участок на карте
Так, данное производство осуществляется по факту возможного совершения преступлений, предусмотренных ч.1 ст. 364 (злоупотребление властью или служебным положением) и ч.1 ст. 366 (служебный подлог) Уголовного кодекса (УК) Украины). В ходе следствия правоохранители предварительно выяснили, что неустановленное лицо, действуя в интересах ООО «Гарант Проф Инвест», внесло в официальные документы заведомо ложные сведения о площади участка на ул. Оноре де Бальзак 68/18. Речь идет о том, что в 2019 году здание площадью 176,8 кв.м., расположенное на этой земле, официально располагалось на участке площадью 0,23 га, тогда как Киевсовет в 2024-м отвел вышеупомянутой ООО участок площадью 1,237. При этом указанная земля площадью 0,23 га, по информации следствия, была проинвентаризирована, но, несмотря на это, определенное должностное лицо из неназванного правоохранителями госоргана, противоправно удалило этот участок из Государственного земельного кадастра.
Кроме того, в Нацполиции установили, что братом владелицы ООО Гарант Проф Инвест является неназванный в судебных постановлениях по данному следствию депутат Киевсовета, голосовавший за этот землеотвод во время пленарного заседания, что, по версии следствия, является конфликтом интересов. Этим депутатом, в чем не сложно убедиться, является Денис Москаль — сопредседатель фракции ВО «Батькивщина» в столичном горсовете и глава постоянной комиссии Киевсовета по вопросам экологической политики
Скриншот судебного определения по этому следствию от 25 марта 2025 года
23 января и 25 марта 2025 года Деснянский районный суд по ходатайству местной окружной прокуратуры предоставил правоохранителям разрешение на доступ к копиям актовых записей о рождении фигурантов данного дела — владелице ООО «Гарант Проф Инвест» и, похоже, Дениса Москаля (точные данные в постановлениях отсутствуют ) . Эти документы хранятся в органах юстиции и, очевидно, необходимы следователям для установления факта «семейных связей» между депутатом и его сестрой.
Предыстория
В марте 2017 года Киевсовет внес нежилое здание по ул. Оноре де Бальзака 68/18 площадью 176,8 кв. в перечень коммунальных объектов, подлежащих приватизации (этот перечень был утвержден в 2011 году). В то время данное сооружение находилось на балансе КП «Киевпасстранс». В дальнейшем, 6 сентября 2017 года, Департамент коммунальной собственности Киевской горгосадминистрации (КГГА) продал ее вышеупомянутому ООО Гарант Проф Инвест. Стоимость приватизации составила 2,6 млн. гривен. В следующем месяце, в октябре, был подписан соответствующий акт приема передачи имущества.
План здания по состоянию на 2016 год (скриншот по техническому паспорту)
17 июля 2019 года по Киевсовету было зарегистрировано право коммунальной собственности на земельный участок площадью 1,2337 га с кадастровым номером 8000000000:62:010:0018 под указанным зданием, а сведения об этой земле были внесены в Государственный земель.
В дальнейшем, 22 октября 2021 года, в Киевсовете был зарегистрирован проект решения о передаче участка площадью 1,2337 га по ул. Оноре де Бальзака, 68/18 в аренду ООО Гарант Проф Инвест. Субъектами его представления выступили тогдашний заместитель председателя КГГА по осуществлению самоуправляющихся полномочий Петр Оленич и Департамент земельных ресурсов КГГА. Согласно этому документу, срок аренды должен составить 5 лет, а целевое назначение данной земли было определено «для строительства, эксплуатации и обслуживания жилого комплекса со встроенно-пристроенными помещениями коммерческого назначения и торгового центра».
В пояснительной записке к этому проекту решения отмечалось, что на участке размещено вышеупомянутое здание, принадлежащее ООО Гарант Проф Инвест на праве частной собственности. Также в документе сообщалось, что, согласно Генеральному плану Киева, эта земля по функциональному назначению относится к территориям общественных зданий и сооружений и частично — к улицам и дорогам (в пределах красных линий). При этом, в пояснительной записке уточнялось, что, согласно детальному плану территории, в который входит данный участок (утвержден решением Киевсовета № 992/5056 от 26.06.2018 года), эта земля по функциональному назначению относится к территориям многоэтажной жилой застройки и частично к улицам.
А уже в июле 2022 года Киевская городская прокуратура обратилась в Хозяйственный суд Киева с иском относительно взыскания с ООО «Гарант Проф Инвест» денежных средств в сумме 3,8 млн гривен. Речь шла об арендной плате, которую эта компания должна с 2019 года оплатить в бюджет Киева через использование указанного участка, но не оплатила – в т.ч. из-за того, что земля не была отведена этому ООО горсоветом.
Да, правоохранители проиграли в столичном хозсуде. В частности, служители Фемиды прислушались к аргументам относительно того, что Гарант Проф Инвест пытался получить эту землю в аренду еще с 2019 года, о чем, мол, свидетельствовало соответствующее ходатайство, на основании которого был зарегистрирован вышеупомянутый проект решения. Также в компании указывали, что она, мол, пользуется лишь частью этой земли площадью 0,23 га, а прокуратура якобы не предоставила доказательств относительно того, как рассчитывалась сумма в 3,8 млн гривен.
Впрочем, 17 мая 2023 Северный апелляционный хозяйственный суд, в который прокуратура обратилась с жалобой на решение суда первой инстанции, частично удовлетворил требования правоохранителей. Так, служители перечислили сумму денежных средств, которые должен был уплатить в городской бюджет «Гарант Проф Инвест» — она была уменьшена до 2,3 млн гривен. Компания-ответчик пыталась обжаловать такой вердикт в Кассационном хозяйственном суде, но успехов не имела — 6 сентября 2023 он отказал ей.
В конце концов, как отмечалось выше, только 29 февраля 2024 Киевсовет утвердил проект решения по отводу участка в аренду указанной компаний — за это проголосовали 66 депутатов, в том числе и Денис Москаль. При этом данное решение было принято народными избранниками без обсуждения.
Вскоре после этого Денис Москаль направил запрос об этом обстоятельстве к председателю комиссии Киевсовета вопросам регламента, депутатской этики и предотвращению коррупции Леониду Емцу (фракция «Европейская солидарность»), в котором, в частности, просил своего коллегу проконсультировать по тому вопросу, является ли осведомленность депутата относительно того или иного вопроса обстоятельством наличия конфликта. Так, Москаль сообщил, что он не знал, что его сестра через свою компанию обратилась к столичным властям о получении участка в аренду. К тому же, как отметил депутат, ему и его коллегам накануне упомянутого пленарного заседания раздавались проекты решений без указания в них информации о конечных бенефициарах компаний, которым горсовет собирался отводить землю.
«Мы с моей сестрой Кристиной Обуховской в течение последних нескольких лет общаемся редко и исключительно на семейные темы. Вопросы, связанные с моей депутатской деятельностью или ведением моей сестрой предпринимательской деятельности, мы не обсуждаем. Моя сестра не информировала меня об обращении ООО «Гарант Проф Инвест» в Киев может касаться интересов моей сестры, на мой вопрос Кристина Обуховская проинформировала меня, что хотя она является собственником компании, однако не занимается непосредственно текущей деятельностью, которая принадлежит к полномочиям ее директора. Поэтому она не знала о представлении руководителем общества обращения в Киевсовет о передаче в аренду земельного участка», – подчеркнул депутат.
Какой ответ ему был дан, в открытых источниках К В информацию найти не удалось, но это не так уж важно.
Что известно о фигурантах и «Гарант Проф Инвест»
По данным аналитической системы Youcontrol, столичное ООО «Гарант Проф Инвест» было зарегистрировано в сентябре 2013 года. Его руководителем указан Виктор Кравцов, основательницей и конечным бенефициаркой — вышеупомянутую киевлянку Кристину Обуховскую.
Система Youcontrol относит эту компанию к т.н. «группы семьи Москаль», объединяющей около двух десятков субъектов хозяйствования, занятых преимущественно в сферах строительства и недвижимости. Ключевым лицом этой группы является все тот же сопредседатель фракции «ВО «Батькивщина» в столичном горсовете и глава постоянной комиссии Киевсовета по вопросам экологической политики Денис Москаль. Отметим, что мужем Кристины Обуховской является и.о. директора КП «Святошинское лесопарковое хозяйство» Орест Обуховский семья.
При этом Кристина Обуховская также в разное время имела отношение ряда компаний, которые система Youcontrol относит к группе «семейства Владиславы Молчановой», ключевой личностью которой является одиозная застройщица, соучредитель девелоперской компании «Stolitsa Group» Владислава Молчанова, а также группы «БТ Инвест» которая входит в орбиту бизнес-партнеров Молчановой – граждан Литвы Марины Позняковой, Агне Рузгиене и Раймондаса Туменаса (эта группа, в частности, управляет сетью розничных магазинов Novus). Так, Обуховская до сих пор является директором ООО «Отрада-Буд», а также в 2016 году была основательницей ООО «Стронсис», а в 2019-2021 годах — владелицей ООО «ЖСК «Мрия» .
Напомним, что Дениса Москаля (ранее был депутатом Киевсовета VI и VIII созывов от той же «Батькивщины») нередко связывают с Владиславой Молчановой — о том, что они являются бизнес-партнерами еще в 2015 году писали «Наши деньги». В частности, Молчанова в 2006 году безуспешно баллотировалась в Киевсовет от Партии Зеленых, которую Москаль возглавлял в 2011-2014 годах и от которой так же безуспешно баллотировался в парламент в 2012-м. Кроме того, Владислава Молчанова была доверенным лицом Юлии Тимошенко во время президентских выборов в 2019 году и одним из создателей инициативы Тимошенко «Центр защиты киевлян». Также многочисленные источники называли ее одной из спонсоров или «финансовых доноров» партии «Батькивщина». В свою очередь Денис Москаль нередко защищает интересы компаний с орбиты Молчановой вообще и вышеупомянутой Stolitsa Group в частности.
Например, он «отличился» в июне 2023 года, когда Киевсовет рассматривал вопрос передачи земельного участка на ул. Михайловский в аренду в аренду ООО «Столица» (им в то время владел Иван Молчанова — сын вышеупомянутой застройщицы). Так, именно Денис Москаль в сессионном зале настаивал, что зданию «Усадьба городская» (возведенная в XIX веке), расположенном на этом участке, не грозит разрушение, о чем заявляли представители общественности и отдельные депутаты горсовета. Денис Москаль агитировал за то, что оформление арендных отношений позволит наполнять городской бюджет. При этом в КГГА в то время даже не смогли объяснить депутатам, заключил ли владелец этого сооружения охранный договор на него, а раньше против этого землеотвода выступали активисты, по мнению которых, участок действительно будет использован для новой застройки. Впрочем, убедить большинство своих коллег Москаль не смог, и соответствующее решение горсоветом тогда не было принято.
Кроме того, столичные активисты неоднократно обвиняли Дениса Москаля как депутата и главу «экологической» комиссии Киевсовета в том, что он, мол, является одним из должностных лиц, блокирующих создание экопарка «Осокорки» в Дарницком районе столицы. При этом, по убеждению отдельных представителей общественности, он делал это именно в интересах компаний по орбите Stolitsa Group, которые собираются застраивать эту территорию. В частности, именно там под флагами этого девелопера должен быть возведен жилой комплекс ( ЖК) H20 — ребрендинговый проект ЖК Патриотика на озерах, который должен строить скандально известный банк Аркада, тысячи клиентов которого так и не дождались своего жилья. Более того — активисты даже «ловили» Москаля возле офиса «Stolitsa Group» в день старта продаж квартир в этом ЖК.
При этом еще в конце 2021 года группа активистов зарегистрировали в Киевсовете проект решения в порядке местной инициативы по увольнению Дениса Москаля с поста председателя экологической комиссии. Одной из причин называлось несоответствие его практической деятельности «основным принципам и положениям, которые должен придерживаться председатель ярко прослеживаемой на примере реализации электронной петиции «О создании и обеспечении функционирования ландшафтного природного парка „Экопарк Осокорки“». Но этот документ так и не был утвержден.
Как неоднократно сообщала КВ, Stolitsa Group является одним из крупнейших активных застройщиков Киева. Компании по орбите этой группы располагают сотнями гектаров земли, и реализация ими строительных проектов нередко сопровождается скандалами. Значительная часть объектов „Stolitsa Group“ строились и строятся на столичном Виноградаре — на основании инвестдоговоров, заключенных с ГП „Вс ПО „Пуща-Водица“ (бывший агрокомбинат или совхоз „Пуща-Водица“). В частности, таким образом в этой местности возводятся жилищные комплексы“ ский плюс». В частности, таким образом в этой местности возводятся жилые комплексы Варшавский, Варшавский-2, Варшавский-3 и Варшавский плюс.
Правоохранители, разные государственные структуры и столичная общественность имеют немало претензий к указанным проектам. Например, в Нацполиции сообщали о возможном незаконном отчуждении указанных участков, а также на то, что земля, которую получили под застройку компании группы Stolitsa Group, стоит значительно дороже, чем количество квартир, которые эти субъекты хозяйствования пообещали агрокомбинату в качестве оплаты по инвестсоглашениям. В результате этого госпредприятию могли быть нанесены убытки — предварительно речь шла о попытке его доведения до банкротства. Сейчас продолжаются многочисленные судебные споры по поводу обжалования таких договоров, ведь они, вероятно, были подписаны с нарушениями законодательства — например, без согласования с Кабмином.
Отметим также, что в последние два месяца стражи порядка всерьез взялись за расследование различных вероятных махинаций в сфере земельных отношений в столице. Так, в феврале 2025-го Национальное антикоррупционное бюро и Специализированная антикоррупционная прокуратура в рамках операции «Чистый город» сообщили о подозрениях около десяти лицам из числа чиновников КГГА, депутатов Киевсовета и других должностных лиц, которые могут быть причастны к различным нарушениям при отведении коммунальных участков — в том числе есть предупреждение. «туалетной схемой» (внеконкурсная процедура отвода больших кусков земли под небольшие здания, которые еще и появились там по сомнительным основаниям, или вовсе под несуществующие сооружения. — КВ).
Среди получивших подозрения были вышеупомянутый заместитель председателя столичной мэрии Петр Оленич и председатель комиссии горсовета по вопросам градопланирования, архитектуры и земельных отношений Михаил Терентьев (депутат Киевсовета от УДАРа). Кстати, последние двое даже были отправлены судом в СИЗО, но, похоже, уже вышли из изолятора благодаря внесенным залогам.
Департамент земельных ресурсов КГГА с 29 июня 2021 года возглавляет Валентина Пелих (выполняла обязанности руководителя этой структуры со 2 апреля 2021 года). С 27 июля 2018 года по 1 апреля 2021 года этим департаментом руководил все тот же Петр Оленич. Он же с апреля 2021 контролировал работу этого структурного подразделения столичной мэрии в качестве заместителя председателя КГГА по вопросам осуществления самоуправляющихся полномочий. С этого поста был уволен 7 марта 2025 года на фоне скандала с операцией «Чистый город».
Skelet.Org
По теме: Москаль потребовал от Савченко системного подхода к экологическому благополучию Киева
В Центральном парке Киева разрешили построить трехэтажное здание
Подписывайтесь на наши каналы в Telegram, Facebook, Twitter, ВК — Только новые лица из рубрики СКЛЕП!