Проект оценивается в 479 млн гривен. Фото Коллаж «Телеграфа»
Паркинг на 300 автомобилей планируется разместить напротив БЦ «Парус». Что не так со строительством паркинга рядом с бизнес-центром «Парус» и Свято-Михайловской больницей компанией «ТО ТОН ГРУП»
В историческом ареале Киева, на территории Свято-Михайловской (ранее — Александровской) клинической больницы, похоже, все-таки появится пятиэтажный паркинг. Киевские городские власти довели «до логического завершения» объявленный инвестиционный конкурс на это строительство, и в понедельник, 26 мая, конкурсная комиссия должна открыть конверты с заявками, после чего через три дня обнародует принятое решение о победителе.
Как узнал «Телеграф», желание принять участие в проекте стоимостью 479 млн гривен изъявил… аж один участник. Это созданная в начале 2025 года (не исключено, что именно под этот конкретный проект) компания ООО «ТО ТОН ГРУП», о которой раньше никто никогда не слышал. Вероятно, именно она и станет победителем, поскольку была единственным участником.
«Телеграф» исследовал подводные камни строительства паркинга на территории Свято-Михайловской больницы.
«ТО ТОН ГРУП». Дожали?
В марте 2025 года значительная часть деревьев, закрывавших Свято-Михайловскую больницу от автомобильного шума со стороны улицы Мечникова, неожиданно исчезли — их спилили непонятные коммунальщики. Неравнодушные киевляне, обратившие на это внимание, моментально увязали уничтожение зеленых насаждений со строительством паркинга, планы относительно которого вот уже несколько лет вынашивают у Кличко.
Срезанные деревья напротив «Паруса»
Сейчас там, прямо напротив БЦ «Парус», уже существует наземная коммерческая парковка с внутренней стороны вдоль ограды больницы, а также стоянка с неопределенным статусом (люди просто с разрешения охранника ставят авто). Но киевские власти считают, что этих паркомест не хватает, и хотят сделать на коммунальной земле, переданной больнице, что-то более монументальное.
Текущее состояние — машины возле «Паруса»
Текущее состояние — машины возле «Паруса»
ТЗ конкурса предусматривает, что это будет пятиэтажное здание, общей площадью 13 тыс. квадратных метров, 10 тыс. из которых будет отведено под паркинг на 300 автомобилей. Кроме паркинга, сооружение будет включать проходную больницы, аптеку, а также ряд помещений медицинского назначения и технических помещений.
Рендер паркинга
Активный процесс по строительству паркинга на месте входной группы тогда еще Александровской больницы начался летом 2023 года, когда первый заместитель Виталия Кличко Николай Поворозник официально объявил об утверждении условий соответствующего инвестиционного конкурса на реконструкцию этого медицинского учреждения. С тех пор конкурсы пытались провести несколько раз, и ни один из них не состоялся.
ДОСЬЕ: Николай Поворозник: Корейко из КГГА, или скромный оператор финансовых схем. ЧАСТЬ 1
Последний по дате конкурс, уже в отношении «деколонизированной» Свято-Михайловской больницы, проходил в период с 16 апреля по 15 мая этого года.
Как узнал «Телеграф» в Департаменте экономики и инвестиций КГГА, со времени объявления конкурса на участие в нем поступила лишь одна заявка — от ООО «ТО ТОН ГРУП», которое, соответственно, единственное и получило статус его участника.
Фрагмент ответа на запрос «Телеграфа»
Действующее Положение о проведении инвестиционных конкурсов в Киеве предусматривает, что, если участие в конкурсе принял только один участник, предложения которого отвечают условиям, этот участник автоматически определяется победителем. Итак, если у ответственного органа, а это постоянная конкурсная комиссия по привлечению инвесторов, не найдется претензий к представленным этой фирмой документам, можно будет считать, что больница получила победителя конкурса, а значит — реальный старт застройки. Возглавляет комиссию все тот же Поворозник.
Что известно о вероятном инвесторе «ТО ТОН ГРУП»
Согласно данным аналитической системы YouControl, ООО «ТО ТОН ГРУП» (код ЕГРПОУ 45791263) было зарегистрировано в январе 2025 года. Уставный капитал компании составляет 10 млн грн, а основной вид деятельности — «Строительство жилых и нежилых зданий». Учредителем компании указана жительница города Смела Черкасской области Степенко Нина Николаевна. На компании «висит» два обременения в отношении движимого имущества перед КБ «Акордбанк», зарегистрированные 15 мая 2025 года.
Редакции не удалось найти никакой информации об участии компании «ТО ТОН ГРУП» или гражданки Нины Степенко в каких-то тендерах, конкурсах или вообще строительных проектах. Источники «Телеграфа» на условиях анонимности говорят: не исключено, что фирма была создана специально под конкурс на паркинг в Свято-Михайловской больнице, и за ней стоит кто-то гораздо более известный на строительном рынке, кто просто не хочет «светиться» из-за явных связей с киевскими властями.
Подписывайтесь на наш Telegram-канал! Будьте в курсе, кто делает бизнес, политику и поддерживает коррупцию в Украине!
Действительно, трудно представить, что новосозданная и никому не известная фирма выложит из кармана почти полмиллиарда гривен на проект такого масштаба.
Расследователь Владимир Бондаренко в этом контексте советует обратить внимание на интересную «туалетную» недвижимость, зарегистрированную на территории Свято-Михайловской больницы именно там, где планируют строить паркинг «ТО ТОН ГРУП». По его данным, ниточки от этой недвижимости тянутся к Владимиру Прокопиву, главе фракции ЕС, связанному с бывшим главой «ДУСи» (ГУД) и нардепом Сергеем Березенко, партнером Олеся Довгого.
ДОСЬЕ: Владимир Прокопив: «прикарпатский клан» в КГГА, или коррупционный секретарь Кличко. ЧАСТЬ 1
Скриншот сообщения Бондаренко
План участка с пометкой
Действительно, проведенная «Телеграфом» проверка показала, что хотя участок, где должны строить паркинг, официально находится в коммунальной собственности и постоянном пользовании самой больницы, одновременно на нем (по адресу ул. Шелковичная, 39/1-Б). находится нежилое сооружение площадью 40 кв. м, принадлежащее частной фирме — ООО «Бинатек». Данные системы YouControl свидетельствуют, что компания «Бинатек» принадлежит Андрею Стеценко.
Скриншот справки
В свою очередь по информации bihus.info, Стеценко является лицом, приближенным к Владимиру Прокопиву, заместителю мэра Киева Виталию Кличко «по вопросам осуществления самоуправленческих полномочий», который находится под домашним арестом по обвинениям в организации схем по незаконной переправке уклонистов в Европу. Стеценко и Прокопив, как оказалось, имеют общий интерес в проектах по недвижимости.
«Его (Стеценко. — Ред.) супруга работает в секретариате Киевсовета и согласно его декларациям, доходы Стеценко несоразмерны с инвестициями, которые на него оформлялись. Даже при том, что оформлялись по заниженной в разы цене», — пишет bihus.info.
Интересные «особенности» проекта паркинга
Вообще такое масштабное строительство, как пятиэтажный паркинг на территории Свято-Михайловской клинической больницы, вызывает много вопросов относительно соответствия законодательству. Дело в том, что весь комплекс Свято-Михайловской больницы, а также ряд ее отдельных сооружений имеют охранный статус, поскольку являются одновременно памятниками истории и архитектуры (Приказ Минкульта от 21.12.2012 № 1566 со ссылкой на Приказ Главного управления охраны культурного наследия от 25.06.2011 № 10/38-11). то тон груп
В свою очередь, согласно Закону «Об охране культурного наследия», строительные работы на участках под объектами, являющимися памятниками такого уровня, имеют значительное количество ограничений. Если тщательно соблюдать нормы законодательства, то может оказаться, что там вообще запрещено строить что-то новое. Наверное, поэтому во всех официальных документах относительно конкурса делается акцент, что это не новое строительство, а «реконструкция».
Защитник истории Киева Дмитрий Перов в комментарии «Телеграфу» отметил, что в этом нет ничего удивительного — такой «реконструкторский» подход позволяет застройщикам «ТО ТОН ГРУП» и прикрывающим их властям обходить запреты на сооружение новых объектов на охраняемых территориях.
Кроме того, он акцентировал, что в зависимости от статуса памятки, подобные работы обычно можно вести только после обязательного проведения соответствующих археологических исследований. Пока, насколько известно «Телеграфу», о подобных исследованиях никто из представителей киевских властей даже не упоминал.
Другой важный вопрос состоит в том, что паркинг будет размещен на довольно крутом склоне Кловского плато. Следовательно, проведение строительных работ там должно учитывать соответствующие исследования, а в случае необходимости — комплексные антиоползневые мероприятия.
Есть пример другого скандального соседнего строительства вплотную к Свято-Михайловской больнице — ЖК «Эгоист», по адресу Мечникова, 7б. «Телеграф» в свое время писал, что за ним может стоять политик с орбиты Ющенко и Януковича Виктор Бондарь.
Жители окрестных домов жалуются на значительные оползни на склоне, где ведется строительство, подтопление участка грунтовыми водами и т.д. Глава общественного совета при КГГА Геннадий Кривошея в апреле отмечал, что застройщик пытался самовольно и тайком решить проблему, засыпая трещины землей, но это не слишком помогает.
Скриншот фото Геннадия Кривошеи со строительства «ЖК «Эгоист»
В комментарии «Телеграфу» Геннадий Кривошея обратил внимание на сразу несколько проблем, связанных со строительством паркинга на территории Свято-Михайловской больницы. Во-первых, считает глава общественного совета при КГГА, киевские власти должны провести диалог с общественностью относительно этого строительства, в частности спросить у киевлян, хотят ли они видеть там паркинг.
«Я считаю, что было бы хорошо, если бы перед тем, как что-то строить на территории таких объектов, которые имеют историческое значение, киевские власти провели бы общественные обсуждения и дали объяснения по сути. Сегодня же никто до конца не понимает, что именно там строят и зачем оно нужно», — отмечает глава общественного совета при КГГА.
Во-вторых, по его словам, власти сами должны быть заинтересованы в том, чтобы конкурс проходил максимально прозрачно.
«Я считаю, что если отбор победителей относительно подобных объектов происходит кулуарно, в закрытом режиме, это может быть коррупционным риском и вызвать сомнения в законности проведения такого инвестиционного конкурса. В данном случае, если мы, как общественный совет, увидим, что конкурс относительно Свято-Михайловской больницы происходил непрозрачно — будем направлять запрос в департамент предотвращения и противодействия коррупции. Вообще, я считаю, что хуже всего для городских властей будет, если окажется, что компания-победитель аффилирована к лицам или компаниям, имеющим связи с кем-то из должностных лиц из КГГА или Киевсовета», — говорит Геннадий Кривошея про «ТО ТОН ГРУП».
И, наконец, киевским властям следовало бы позаботиться, чтобы иметь гарантию, что подобное строительство не будет угрожать оползнями или другими неприятными последствиями, как в случае с соседней застройкой на Мечникова, 7б.
«В таких случаях нужно, чтобы администрация, в чьей собственности находится участок, обязала застройщика провести соответствующую экспертизу. Оплату экспертизы должен произвести именно застройщик или подрядчик, это не должны быть деньги из бюджета. И потом они должны нести общую ответственность за последствия такого строительства», — отмечает глава общественного совета.
Официального решения по результатам инвестиционного конкурса относительно паркинга в Свято-Михайловской больнице пока нет. «Телеграф» настроен внимательно отслеживать ситуацию вокруг этой резонансной застройки и информировать своих читателей о ходе событий вокруг нее. Не переключайтесь.
По теме: Владелец бизнес-центра «Парус» и гостиницы «Украина» покупает Международный выставочный центр
Нардеп Столар купил БЦ Парус у Алиева
Иван Куровский: чумной застройщик Киева
«ТО ТОН ГРУП»
Подписывайтесь на наши каналы в Telegram, Facebook, Twitter, ВК — Только новые лица из рубрики СКЛЕП!