Президент Владимир Зеленский подписал Закон № 12089 «О внесении изменений в Гражданский кодекс Украины об усилении защиты прав добросовестного приобретателя», пишет Цензор.
Соответствующий законопроект № 12089 возвращен с подписью главы государства 7 апреля, сообщается на сайте парламента.
Верховная Рада приняла его во втором чтении 12 марта. Принятие законопроекта вызвало противоречивую реакцию общества: в его поддержку высказались многие бизнесмены, а общественные активисты призвали наложить на него вето.
Принятый закон существенно ограничивает возможности для государства или местных общин требовать возврата недвижимости (в частности, земельных участков), которая была незаконно передана в частную собственность, а затем перепродана новому владельцу, который не знал о его незаконном происхождении (добросовестный приобретатель).
Согласно принятой редакции закона, государство и местные власти не смогут требовать в суде возвращения незаконно переданного в частную собственность недвижимого имущества, если с момента его передачи прошло более 10 лет, а его владелец за это время изменился и может считаться добросовестным приобретателем.
Эта норма не будет распространяться на случаи, если имущество к моменту выбытия из владения государства или территориальной общины принадлежало:
- а) к объектам критической инфраструктуры;
- б) к объектам государственной собственности, имеющим стратегическое значение для экономики и безопасности государства;
- в) к объектам и землям обороны;
- г) к объектам или территориям природно-заповедного фонда, при наличии подтверждающих
- документов о статусе таких объектов (территорий) на момент выбытия из владения;
- ґ) к гидротехническим сооружениям, при наличии подтверждающих документов о статусе таких объектов на момент выбытия из владения;
- д) к памятникам культурного наследия, не подлежащим приватизации.
В таких случаях возможность вернуть недвижимость в государственную или коммунальную собственность через суд остается, но власти должны обязательно компенсировать добросовестному приобретателю рыночную стоимость такого имущества.
В то же время закон устанавливает, что если имущество было приобретено безвозмездно у лица, не имеющего права его отчуждать, владелец вправе истребовать его от добросовестного приобретателя во всех случаях.
Skelet.Org
По теме: Депутаты хотят узаконить кражу земель лесного и водного фонда
Суд за «Осокорковские луга»: сможет ли застройщик победить экологов?
Закон № 12089
Подписывайтесь на наши каналы в Telegram, Facebook, Twitter, ВК — Только новые лица из рубрики СКЛЕП!