Территория позади Оперного театра в центре Львова, где когда был рынок «Добробут», может стать новым любимым местом львовян. На месте, где 30 лет работал хаотический базар, город хочет обустроить общественное пространство. Впрочем, эти планы забуксовали в судах, где уже несколько лет продолжаются споры за землю, которой на основании сомнительных документов завладела фирма «Галинвест».
Именно история этого участка со временем превратилась из очередной временной застройки в центре Львова в масштабное уголовное дело с подозрениями, судами и обвинениями в махинациях.
На этой неделе подозрение по этому делу объявили регистратору Оксане Карбовник, незаконно оформившей участок под рынком «Добробут». В марте аналогичное подозрение получила регистратор Анастасия Марушко, зарегистрировавшая на рынке несуществующий торговый центр. По информации источников в следствии, есть основания полагать, что список подозреваемых пополнится еще несколькими фамилиями.
ZAXID.NET рассказывает, как давняя мечта об отеле превратилась в масштабную аферу: кто стоит по схеме и почему суды годами топчутся на месте.
«Галинвест». Здесь должна была быть гостиница
Более 30 лет назад, в начале 90-х, городские власти вместе с украинско-австрийской фирмой задумали построить у Оперного театра 5-этажную гостиницу «Золотой лев». Директор юридического департамента Львовского горсовета Гелена Пайонкевич рассказывала, что в 1990 году Львовский райисполком стал участником украинско-австрийского предприятия «Галинвест». Также участниками были Главное планово-экономическое управление облисполкома, Львовский объединенный авиаотряд, Львовское ПТШО «Маяк», Киевский «Центр 707», «Укринтур» и австрийская компания «АБВ-Лизинг унд Хотельтур», которую в Украине представлял Валерий Холодило. Чиновник обратил внимание, что в начале своей деятельности «Галинвест» был зарегистрирован в Москве.
Валерий Холодило. Фото Вариантов
Всех участников объединившая цель построили гостиницу на площади 300-летия Воссоединения (теперь площадь Князя Осмомысла). Город внес немалый денежный взнос и наделил предприятие ресурсами — передал земельные участки: 1,47 га на площади 300-летия Воссоединения и 1,63 га на ул. Земельный. В начале 1994 года изменили площадь участка возле Оперного театра, который предоставлялся в постоянное пользование австрийско-украинскому предприятию — до 0,66 га. Кроме того, городской совет отселил жителей четырех домов с территории, где планировалось строительство гостиницы, и предоставил им 28 квартир. На участке построили фундамент и на этом многообещающий проект заморозили. Отель на этой площади так и не построили, в то время как долги предприятия росли.
В 1999 году исполком Львовского горсовета разрешил проектирование незавершенной постройки гостиницы во временный торговый центр.
По состоянию на 1999 год учредителями «Галинвеста» были Департамент экономической политики ЛГС (55%), ООО «Галичина Инвестиция» (10%) и другая австрийская компания «ОстИнвест унд Баупроект ГМБХ» (35%). Впоследствии город передал СП «Галинвест» земельный участок по ул. Таджикской (0,32 га) для строительства коттеджей, а также дешево продало помещение бывшей гостиницы «Украина» на площади Мицкевича для строительства административно-торгового центра с правом пользования земельным участком.
Фирму, наконец, довели до банкротства. Австрийская компания «ОстИнвест унд Баупротект ГМБХ», которую представлял Валерий Холодило, в 2002 году выступила санатором и якобы погасила все долги «Галинвеста». А уже в 2004 году компании, владевшие долями «Галинвеста», вдруг исключили городской совет, которому принадлежало 55% компании, из перечня учредителей. Так город потерял контроль над предприятием и участком.
Земельные участки, которые город передал «Галинвесту», жили своей жизнью. На площади позади Оперного театра открыли временный рынок «Добробут», на улице Таджикской Валерий Холодило построил частный дом, а помещение на площади Мицкевича продали «Укрэксимбанку».
В результате этой аферы все ее участники остались в выигрыше, и только город потерял все и сегодня из-за судов вынужден возвращать себе коммунальную землю.
Несуществующий торговый центр
В 2020-2022 годах ООО «Галинвест» с помощью скандально известного регистратора Михаила Живко зарегистрировал право пользования участком 0,66 га, а регистратор Анастасия Марушко зарегистрировала право собственности на промышленно-продовольственный торговый центр площадью 5211 м2, которого на самом деле не существует.
Львовский горсовет начал судиться, ведь участок в центре города выбыл из коммунальной собственности без его ведома и разрешения. Это дело городские чиновники называют «аферой из 90-х», а мэр Львова Андрей Садовый заявлял об убытках в 500 млн грн.
«Фирма, зарегистрированная в Москве, „Галинвест“, владелец Холодило, бывший комсомольский деятель, в начале Независимости обманул городские власти, областные власти и переписал на себя земли, имущество. Речь идет о территории, где находился рынок „Добробут“, очень много недвижимости — 500 млн грн в нынешних ценах. В начале войны „черные“ регистраторы начали это все переоформлять. Когда мы это увидели, полиция возбудила уголовное производство», — рассказывал Андрей Садовый в 2023 году.
Горсовет просил суд отменить регистрацию на промышленно-продовольственный торговый центр по ул. Старая, 3 и фактически не существует, и приватизация земли под ним. По обращению горсовета возбудили также уголовное дело.
Впоследствии на землю и имущество рынка был наложен временный арест, но в январе 2023 года суд отменил арест на имущество рынка. Тогда же начались разговоры, что на территории «Добробута» будет супермаркет «Арсен».
Возведенный без документов супермаркет «Арсен» на месте рынка «Добробут». Фото из открытых источников
ZAXID.NET писал, что его построили без разрешений под видом ремонта торгового центра, который там был только по документам. Мэрия в суде пытается упразднить право собственности «Галинвеста» за недостроем и приватизацию коммунальной земли.
Суды, подозрения и сквер
Суды между Львовским горсоветом и ООО «Совместное украинско-австрийское предприятие „Галинвест“» по земле продолжаются до сих пор. Сейчас дело слушается в Западном апелляционном хозяйственном суде судьями Оксаной Зварыч, Анной Якимец и Романом Милициановым.
Примечательно, что руководителем и соучредителем «Галинвеста» Валерий Холодило, который уже десятки лет причастен к этому делу. Между тем, в 2026 году уже две регистраторки получили подозрения в уголовных правонарушениях, связанных с делом «Добробута».
Правоохранители сообщили о подозрении регистратору Глинянского городского совета Анастасии Марушко, регистрировавшей за «Галинвестом» право собственности на промышленно-продовольственный торговый центр площадью 5211 м² на пл. Осмомысла — ул. Старик. На самом деле, торгового центра на этом участке не существует, а под видом ТЦ зарегистрировали фундамент, построенный еще в 90-х.
Еще одно подозрениеполучила государственная регистратор Оксана Карбовник. Она зарегистрировала 0,66 га под уже бывшим рынком «Добробут» по «Галинвесту» на основании государственного акта 1993 года. Городской совет неоднократно подчеркивал в суде сомнения этого документа.
В постановлении Верховного Суда указано, что у Львовского городского совета и «Галинвеста» есть разные экземпляры государственного акта: один — с указанием точной даты 24.07.1993, другой — только с указанием 1993, без конкретной даты. Примечательно, что 24 июля 1993 приходилось на субботу, а должностные лица, чьи подписи указаны в акте, по информации Львовского горсовета, в этот период находились в отпусках.
Подписывайтесь на наш канал в X и Telegram-канал!
Будьте в курсе, кто делает бизнес, политику и поддерживает коррупцию в Украине!
Служебные документы Львовской городской администрации за 1993-1994 годы свидетельствуют, что вопросы площади земельного участка и границ землепользования в то время еще не были окончательно урегулированы. Тем не менее, Оксана Карбовник все же провела государственную регистрацию участка.
Конфликт за участок в центре Львова приобрел такой размах, что делом заинтересовалась временная следственная комиссия по защите прав инвесторов Верховной Рады. Ее глава, народный депутат Галина Янченко в начале марта провела во Львове выездное заседание комиссии, по итогам которого заявила, что участок под «Добробутом» должен быть возвращен обществу города.
Пока идет следствие и суды Львовский горсовет провел архитектурный конкурс и избрал проект обустройства территории бывшего рынка «Добробут». Здесь хотят создать комфортное общественное пространство с озеленением.
Визуализация будущего общественного пространства
По сути, этот проект имеет целью вернуть площади ее исторический вид. Сквер с дорожками, деревьями и лавками там был в начале XX ст. Площадь, которую город принял за образец для создания сквера, датируется началом XX века. Тогда эта площадь называлась Краковской, от названия пригорода. На архивном фото за 1905 год видно, что площадь окружала трех- и четырехэтажная застройка, которая сегодня почти не сохранилась. На самой площади были газоны и взорванные деревья.
Так выглядела площадь позади Оперного театра в 1905 году
После Первой мировой войны на Краковской площади действовал рынок «Кракидалы», а с приходом советской власти на этом месте был сквер. Рынок «Добробут» обустроили здесь в первые годы независимости Украины. К слову, в 2020 году во время Дней идиша и межкультурного диалога уже озвучивали идею создать на месте рынка общественное пространство.
Так выглядел сквер на площади Ярослава Осмомысла в 1950-1960-х гг. Фото с сайта Фотографии старого Львова
Люди населяли местность на рынке «Добробут» еще во времена до основания Львова. Когда на месте сквера хотели построить гостиницу «Золотой лев», перед началом строительства в 1992 году провели археологические исследования, во время которых обнаружили поселение V в. н. е. Поэтому капитальное строительство на этом месте может повредить археологическим памятникам.
Вот такой неприглядный вид имеет участок под рынком «Добробут» сегодня. Фото Любомира Зубача
То, как выглядит эта площадь сегодня, видит каждый, кто проезжает по центру Львова. С одной стороны — неоренессансное здание Оперного театра, одна из главных визиток города. С другой — заброшенный пустырь с остатками МАФов, стройматериалов, стихийной парковкой и супермаркетом сомнительного происхождения. Уже много лет этот клочок земли в самом сердце Львова скорее напоминает декорации хронического беспорядка, чем простор в центре туристического города.
Skelet.Org
Как львовский клуб «Романтик» оказался в собственности Игоря Кривецкого
«Галинвест», Львов
Подписывайтесь на наши каналы в Telegram, Facebook, Twitter, ВК — Только новые лица из рубрики СКЛЕП!