На днях во Львове снова возник скандал вокруг бывшего дворца молодежи «Романтик» в Парке культуры, который через суд приватизировала общественная организация «Здоровая Галичина», приближенная к бизнесмену Игорю Кривецкому. Львовский городской совет инициировал комиссию, проверяющую обстоятельства этой приватизации, а также вероятно заниженную оценочную стоимость имущества. Итак, как был захвачен клуб «Романтик».
Пока продолжались судебные процессы, ОО «Здоровая Галичина» заложило имущество клуба в ипотеку Игорю Кривецкому, что усложняет любые попытки горсовета вернуть имущество.
ZAXID.NET рассказывает историю борьбы за почти две тысячи квадратных метров «Романтика» и почему это дело вновь обрело общественный резонанс.
***
Клуб «Романтик». Здесь танцевали еще до Кривецкого
Концертно-развлекательный центр «Романтик» на ул. Болгарской, 4 в Парке культуры построили в 1979 году по проекту львовских архитекторов Мирослава Трача и Владимира Блосюка. Клуб построили на месте бесплатной танцевальной площадки «Комсомолка». В «Романтике» устраивали танцевальные вечера, тематические выступления и книжные клубы.
Собственно танцевальная площадка была на втором этаже и в начале 90-х имела неоднозначную репутацию из-за частых потасовок. Однако дискотеки там проходили фактически до 2016 года. По информации администрации парка, от аренды «Романтика» было больше прибыли.
Все здание общей площадью 1861,9 м² находилось в коммунальной собственности Львовского городского совета. В январе 2010 года, во исполнение определения ЛГС, управление коммунальной собственности передало «Романтик» ОО «Здоровая Галичина» в аренду на 10 лет — до января 2020 года — для работы спортивных, танцевальных и творческих кружков. Речь шла о подвале, двух полноценных и технических этажах.
Стоит отметить, что кружки в «Романтике» действовали и до аренды «Здоровой Галиции», но уже через месяц после заключения договора ГО повысила арендную плату для организаторов Международного конкурса по танцам — с 2,5 тыс. грн до 3 тыс. грн. В то время это был единственный зал для проведения таких соревнований, так что разница была существенно ощутима.
В феврале общественная организация обратилась в ЛГС с просьбой внести помещение клуба в перечень объектов, подлежащих приватизации, ссылаясь на то, что арендованное имущество требует ремонта и значительных финансовых вложений. В 2011 году этот вопрос неоднократно рассматривала депутатская комиссия коммунального имущества и собственности и пять раз согласовывала выкуп.
«Свободе» — свободу действий
Здесь этой истории следует добавить немного исторического политического контекста — основателями ОО «Здоровая Галичина» тогда были член партии «Свобода» и ее основной спонсор Игорь Кривецкий вместе с Наталией Слипченко, женой криминального авторитета Владимира Дидуха, более известного как «Вова Морда», и Евгением Тульчинским. С 2010 года Игорь Кривецкий был депутатом Львовского областного совета, а в 2012 стал нардепом от ВО «Свобода».
Во Львовском городском совете «Свобода» в то время было большинство, а пятеро из 10 членов депутатской комиссии коммунального имущества и собственности были однопартийцами Игоря Кривецкого. Возглавлял комиссию «свободовец» Роман Плахтий.
Судя по постановлению Галицкого районного суда за 2013 год, обращение ОО городской совет игнорировал, поэтому ОО обратился в суд с иском о бездействии. Суд установил, что по актуальному тогда закону о малой приватизации арендатор имел преимущественное право на выкуп имущества, поэтому обязал городской совет подготовить и рассмотреть соответствующее постановление на сессии. По этому делу мэрия проиграла все инстанции.
Пока продолжались суды почти за 2 тыс. м² «Романтика», в 2012 году депутаты разрешили приватизировать помещение на 75,5 м² на первом этаже ООО «Укрспектрол». Фирма принадлежала Юрию и Ольге Стадникам. Юрий Стадник тогда был помощником и бизнес-партнером депутата городского совета от ВО «Свобода» Андрея Карбовника.
Вопрос приватизации «Романтика» путем выкупа выносили на рассмотрение депутатов несколько раз, в последний раз — в 2017 году, когда мэрия проиграла по этому делу несколько судов. Управление коммунальной собственности в замечаниях к проекту определения указало, что документ незаконный, поскольку нарушает законодательство о приватизации коммунального имущества. В управлении объясняли, что законодательство о выкупе коммунального имущества можно применять только тогда, когда здание не удалось продать на аукционе, а клуб в Парке культуры не выставлялся на аукцион вообще.
Несмотря на это, на сессии 23 марта 2017 депутаты внесли все здание на ул. Болгарской, 4 в перечень объектов на приватизацию для создания Центра науки, семейного отдыха и художественной галереи. Вывод об оценочной стоимости имущества должен был утвердить исполнительный комитет.
В ноябре 2017 года стоимость имущества площадью 1862 м 2 оценили в 32,9 млн грн. Впрочем, как следует из решения Хозяйственного суда, управление коммунального имущества ЛГС не утвердило эту оценку и отказалось заключать договор со «Здоровой Галицией», объясняя это тем, что организация не выполнила всех условий, необходимых для выкупа коммунального имущества — ГО регулярно задолжала уплату аренды и так и так. А именно эти два условия к тому времени могли бы позволить ОО претендовать на выкуп. К слову, администрация Парка культуры до сих пор судится с общественной организацией из-за долгов за аренду.
После аренды ГО так и не ремонтировало здание бывшего клуба
В 2019 году Хозяйственный суд обязал исполком утвердить оценочную стоимость «Романтика», а управление коммунальной стоимости — продать клуб ГО и даже утвердил текст договора. В 2024 году суд вообще признал этот договор заключенным, несмотря на то, что исполнительный комитет в 2022-2024 годах трижды не поддержал решение об утверждении оценки стоимости имущества клуба.
Окончательные суды по этому делу свершились в декабре 2025 года. Примечательно, что в утвержденном судами договоре не было пункта создания Центра науки.
Клуб «Романтик». Старая знакомая ипотечная схема
После окончательного проигрыша судов за клуб «Романтик» с его имуществом начали проходить достаточно известные и проверенные временем схемы. ОО «Здоровая Галичина» зарегистрировало право собственности на 1861,9 м² клуба еще в июне 2017 года.
14 июля 2025 года «Здоровая Галичина» регистрирует ООО «Романтик парк», а на следующий день вносит в уставный капитал компании все имущество «Романтика». Судя по реестру недвижимости, в декабре 2025 года клуб закладывают в ипотеку Игорю Кривецкому, а должником указан директор «Здоровой Галиции» Владимир Высочанский — давний бизнес-партнер Кривецкого, который среди прочего был директором фирмы «Узлесье», создававшей элитный курорт экс-нардепа Edem Resort.
Руководитель юридического департамента ЛГС Елена Пайонкевич в комментарии ZAXID.NET сообщила, что мэрии известно о таких регистрационных действиях с имуществом «Романтика» и они, по ее мнению, свидетельствуют о попытке усложнить любые дальнейшие способы влияния горсовета.
По закону, обжаловать саму приватизацию городской совет уже не может, но настаивает на справедливой цене и закреплении конкретной функции за этим имуществом, как это было предусмотрено постановлениями о разрешении на выкуп.
«Наибольшее беспокойство сегодня вызывает то, что в финальном договоре купли-продажи, который был фактически сформирован и утвержден через суд, исчез пункт о целевом использовании здания. И это принципиальный вопрос: без зафиксированной функции у города нет никаких гарантий, что завтра в „Романтике“ не появится ресторан, магазин или другой коммерческий объект. Сегодня город как раз и настаивает на том, что целевое назначение должно быть не где-то между строк, а четко закреплен», — объясняет заместитель городского головы Львова по гуманитарным вопросам Ирина Кулинич.
В декабре 2025 года ОО «Здоровая Галичина» обратилось в ЛГС, чтобы согласовать вопрос выкупа. На сессии 26 февраля 2026 депутаты поддержали создание временной контрольной комиссии, в которую вошли депутаты всех фракций, чтобы проверить обстоятельства, изложенные в обращении. Параллельно городской голова создал комиссию для изучения обстоятельств отчуждения имущественного комплекса «Романтик», которая 16 апреля провела очередное выездное заседание.
«Рыночная стоимость этого помещения, по меньшей мере, вдвое выше. Ранее управление экономики проанализировало подобные объекты на рынке Львова, и цены в этой зоне в два-три раза выше. Недавно на заседании исполнительного комитета рассматривались вопросы по объекту на улице Болгарской, 4, который расположен в той же зоне, рядом с „Романтиком“. Стоимость этого имущества площадью около 99 м², по НДС — свыше 5 млн грн. В то же время клуб „Романтик“, площадью почти 2 тыс. м², оценили в 32 млн 408 тыс. грн. Именно поэтому мы считаем, что эта оценка занижена и требует пересмотра» , — рассказала Ирина Кулинич во время выездного заседания.
Кроме того, рабочая группа предлагает предоставить зданию бывшего клуба статус памятника модернизма, чтобы исключить его разрушение или глобальную перестройку.
Внутри бывший клуб «Романтик» хорошо сохранен
«Ценность этого сооружения заключается прежде всего в его уникальном проектном решении. Здесь есть танцевальный зал, который на момент строительства требовал сложного перекрытия — для этого использовали специально изготовленные металлические конструкции. В здании применены высококачественные материалы: в частности покрытие из вулканической породы туфа, а также мраморная облицовка стен внутри. Отдельного внимания заслуживают люстры, изготовленные по индивидуальному проекту лауреата Шевченковской премии, стекольщика Бокотея. Они особенно ценным элементом интерьера этого здания. Поэтому у этого здания есть не только архитектурная, но и важная историческая ценность», — отметила советница городского головы по вопросам сохранения культурного наследия Лилия Онищенко.
Подписывайтесь на наш канал в X и Telegram-канал!
Будьте в курсе, кто делает бизнес, политику и поддерживает коррупцию в Украине!
Следует отметить, что схема с приватизацией коммунального или государственного имущества для Игоря Кривецкого не нова. К примеру, принадлежащую его семье гостиницу «Жорж» в центре Львова также приватизировали через суд, однако до этого выкупившая его фирма хотя бы до этого арендовала его несколько лет, а не менее месяца.
Семье Кривецких принадлежит сеть элитных комплексов отдыха Edem Resort. Первый отель со скандалами построили в селе Стрелки возле Львова, а в 2025 году Игорь Кривецкий открыл 5-звездочный отель Edem Kyiv в Конча-Заспе. Недавно он купил часть известного ресторана Дача в Одессе.
Skelet.Org
По теме: Надежда на Пупса. Как Порошенко пытается отжать Львов у Садового через горсовет
Возвращение «бригады». Как рвется к власти Игорь Кривецкий
Подписывайтесь на наши каналы в Telegram, Facebook, Twitter, ВК — Только новые лица из рубрики СКЛЕП!