20 октября 2025 года Общество Красного Креста Украины (код ЕГРПОУ: 00016797) приобрело недвижимость в центре Киева за более 41 млн грн. Итак, Красный Крест.
На первый взгляд это выглядит как обычная сделка купли-продажи. Однако ряд обстоятельств, предшествовавших операции и последовавших за ней, вызывают серьезные вопросы, пишет Багнет.
Продавцом выступило ООО «Михаил Воронин Киев — Нью-Йорк» (код ЕГРПОУ: 20010555). Именно эта компания незадолго до продажи вышла из статуса плательщика НДС, резко увеличила свои активы, а после получения средств сменила название, адрес, руководство и структуру собственности.
В совокупности эти факты выглядят как минимум нетипично для обычной хозяйственной деятельности и нуждаются в детальной проверке.
Что именно приобрел Красный Крест
Согласно договору, Общество Красного Креста Украины приобрело нежилое административно-бытовое здание площадью 748,9 кв. м и земельный участок площадью 0,0295 га по адресу: Киев, ул. Короленковская, 3-А.
Стоимость сделки составила 41312700 грн без НДС.
От имени покупателя договор подписал генеральный директор Национального комитета ООКХ Максим Доценко, от имени продавца-директор компании Валентина Бодрова.
Формально все смотрится законно. Но детали этой истории заслуживают отдельного внимания.
Продажа без НДС после почти 30 лет работы в этом статусе
ООО «Михаил Воронин Киев — Нью-Йорк» было плательщиком НДС с 1997 года. Однако 18 сентября 2025 года компания аннулировала свою регистрацию плательщика НДС по собственной инициативе, сославшись на недостаточные объемы сделок.
Менее чем через месяц после этого компания осуществила продажу недвижимости более чем на 41 млн грн.
Именно этот факт стал одним из главных поводов для вопросов. Компания, почти три десятилетия работавшая в качестве плательщика НДС, вдруг отказывается от этого статуса, а затем проводит одну из своих крупнейших сделок.
Если применять стандартную ставку НДС, бюджет потенциально мог недополучить около 8,3 млн. грн.
Именно поэтому важно выяснить, было ли аннулирование НДС случайным стечением обстоятельств или частью подготовки к будущей продаже.
Активы выросли более чем в 60 раз
Не менее интересна финансовая история продавца.
По итогам 2024 года активы компании составили всего 649,9 тыс. грн. В то же время, уже по состоянию на 1 октября 2025 года этот показатель вырос до 40,7 млн грн.
То есть менее чем за год активы предприятия увеличились более чем в 62 раза.
Сам по себе такой скачок не означает нарушения закона. Но он нуждается в объяснении, особенно если учесть дальнейшую продажу имущества Красному Кресту.
13 октября 2025 года компания определила балансовую стоимость здания и земельного участка на уровне 40,7 млн. грн. Уже через неделю этот объект был продан за 41,3 млн грн.
Фактически цена продаж почти полностью совпала с балансовой стоимостью, которую накануне определил сам продавец.
В этой ситуации возникают вполне логичные вопросы: как формировалась новая стоимость активов, проводилась ли независимая оценка и проверял ли покупатель обоснованность цены.
Подготовка к соглашению началась заранее
Документы свидетельствуют, что технический паспорт на объект был изготовлен еще 20 июня 2025 года.
То есть подготовка к продаже началась за несколько месяцев до самого соглашения и еще до выхода компании из статуса плательщика НДС.
Это дает основания предполагать, что продажа не была спонтанным решением. Напротив, операция могла готовиться в течение длительного времени.
Именно поэтому возникает вопрос, не было ли аннулирования НДС одним из элементов этой подготовки.
Подписывайтесь на наш канал в X и Telegram-канал!
Будьте в курсе, кто делает бизнес, политику и поддерживает коррупцию в Украине!
Что произошло после получения денег
После завершения сделки события развивались не менее стремительно.
Уже в конце ноября 2025 г. ООО «Михаил Воронин Киев — Нью-Йорк» изменило название на ООО «Артленд Компани», изменило адрес, руководство, виды деятельности и структуру собственности.
Код ЕГРПОУ остался прежним, но фактически компания получила новую корпоративную оболочку.
Для финансовых расследований такое поведение всегда является поводом дополнительного внимания. Особенно, когда речь идет о компании, которая незадолго до этого получила более 41 млн грн за одну операцию.
Сам факт смены названия или владельцев не является нарушением. Однако, в сочетании с другими обстоятельствами, он выглядит как элемент схемы, которую необходимо тщательно проверить.
Красный Крест. Вопросы
Вопросы возникают не только к продавцу.
Общество Красного Креста является одной из крупнейших гуманитарных организаций страны, которая работает с большими финансовыми ресурсами и пользуется высоким уровнем общественного доверия.
При покупке недвижимости за более 41 млн грн должна была проводиться комплексная проверка контрагента и самого объекта.
В ходе такой проверки невозможно было не заметить, что продавец только что отказался от статуса плательщика НДС, резко увеличил активы и продает имущество без начисления налога.
Кроме того, учитывая, что Общество Красного Креста Украины находится в здании по адресу: ул. Евгения Чикаленко 30, Киев, 01024, возникает логичный вопрос — какова же цель приобретения нежилого административно-бытового здания вместе с земельным участком в центральной части Киева?
Возможно, это такое ноу-хау в исключительно целевом расходовании средств Обществом Красного Креста как неприбыльной организацией и одной из крупнейших гуманитарных организаций Украины?
И при этом гуманитарная помощь, в т.ч. и со всего мира действительно «профессионально» тратится на наиболее настоятельную целевую потребность во время войны — приобретение коммерческой недвижимости в центральной части Киева
Но, к сожалению, это никоим образом не отвечает основным целям и направлениям деятельности Общества Красного Креста — предупреждение и облегчение человеческих страданий во время вооруженных конфликтов, стихийных бедствий, катастроф, эпидемий, пандемий и других чрезвычайных ситуаций через содействие органам государственной власти в оказании медицинской и гуманитарной помощи во время вооруженных конфликтов. и чрезвычайных ситуаций; обеспечение медико-социальной помощи наименее социально защищенным слоям населения.
Поэтому общество имеет право получить ответы на несколько простых вопросов:
- Кто инициировал приобретение именно этого объекта?
- Почему был выбран именно этот продавец?
- Проводилась ли независимая оценка имущества?
- Кто согласовывал цену в 41,3 млн. грн?
- Анализировались ли риски, связанные с изменением НДС-статуса продавца?
- Проверялся ли резкий рост его активов?
- Отслеживалось ли дальнейшее движение полученных средств?
Красный Крест. Выводы
Отдельно каждый из перечисленных фактов может иметь законное объяснение. Однако когда они складываются в единую цепь, картина выглядит совсем по-иному.
Вначале резко растут активы компании. Затем она отказывается от статуса плательщика НДС. После этого продает недвижимость гуманитарной организации более чем за 41 млн грн без НДС. А уже через месяц меняет название, адрес, руководство и владельцев.
Является ли это только стечением обстоятельств или признаком более сложной финансовой конструкции, должны установить компетентные органы.
Пока остается главный вопрос: было ли это соглашение обычной операцией с недвижимостью, или механизмом, который позволил вывести десятки миллионов гривен под видом легальной продажи имущества.
Skelet.Org
По теме: Минздрав не захотел разбираться с фактами торговли гумпомощью украинского Красного Креста
Попытка рейдерского захвата гуманитарного груза Общества Красного Креста в Одессе!
Красный Крест / Красный Крест
Подписывайтесь на наши каналы в Telegram, Facebook, Twitter, ВК — Только новые лица из рубрики СКЛЕП!